9月8日-9月14日，成都主城區(qū)商品房成交面積為18.64萬平方米，環(huán)比下降8.09%。

觀點數(shù)據(jù)周報(成都區(qū)域9月8日-9月14日)：9月已過去兩周，成都全市商品房成交量依舊沒有好轉(zhuǎn)的趨勢，但在開發(fā)商以價換量的強烈意愿驅(qū)使下，新入市項目情況逐漸轉(zhuǎn)好，甚至出現(xiàn)了“日光盤”，預(yù)計后市成交量持續(xù)升溫的可能性仍較大。

9月8日-9月14日，成都主城區(qū)商品房成交面積為18.64萬平方米，環(huán)比下降8.09%；其中商品房成交1153套，成交面積11.69萬平方米，主要以高新區(qū)備案最多。

成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局數(shù)據(jù)顯示，9月8日-9月14日共新增預(yù)售證(公寓、住宅、商業(yè)、車位)8個，環(huán)比減少11個，全部集中在主城區(qū)域；新增預(yù)售面積17.53萬平方米，環(huán)比減少81.08%。

市場觀察

開盤方面，9月8日-9月14日，成都共計新增8個入市項目，分別為瑞安城中匯、積家御景、中鐵金花國際城、萬科金色城市、三都匯朝外、和泓東28、金香領(lǐng)邸、威蘭德小鎮(zhèn)，累計推出超1300套房源，其中郊區(qū)超過800套。

從成交結(jié)果看，部分項目表現(xiàn)良好，去化率達到80%以上。位于郊區(qū)的金香領(lǐng)邸推出1期1批次4、6號樓高層住宅，貨量300套，獲認購230套；位于二環(huán)路北四段與解放路交匯處的瑞安城中匯在首次開盤9個月后，再次推出11號樓部分房源以及7號樓全新房源，貨量達393套，面積區(qū)間為88-131平方米，折后均價約7600元/平方米上下，較首次開盤過萬的均價比下降了3000元，在降價利好驅(qū)動下，項目推出房源售罄，成為9月首個“日光盤”。

據(jù)統(tǒng)計，在房地產(chǎn)企業(yè)整體資金壓力較大的情況下，成都8-9月份共有超過200個項目推出降價、折扣、0首付、低首付等促銷手段。

商業(yè)地產(chǎn)

最新動態(tài)顯示，成都又將迎來兩大商業(yè)項目，零售業(yè)市場的競爭將進一步加劇。

9月25日，龍湖在成都第二座天街系項目龍湖·時代天街將正式開業(yè)，該項目已成功招商耐克、麥當勞等品牌，招商面積超7萬平方米。

此外，位于成華區(qū)幸福里商業(yè)街的協(xié)信星光天地商業(yè)街將于9月26日開街，這也將是協(xié)信地產(chǎn)的星光天地系列在蓉城首個項目。

星光天地商業(yè)街規(guī)劃有一個超過3000平方米的商業(yè)廣場，主街長約280米、寬約25米，其核心商業(yè)街長達180米。同時，星光天地商業(yè)街是協(xié)信中心的一部分，而協(xié)信中心占地面積56畝，總建筑面積約22萬平方米，集國際五星級酒店、甲級寫字樓、精工住宅、時尚商業(yè)街為一體。

土地市場

9月8日-9月14日，成都共計新增4宗土地，其中青白江區(qū)、成華區(qū)各2宗，供應(yīng)面積8.70萬平方米，用途為商業(yè)、商服。

土地成交方面，成都共計出讓3宗地塊，最終成華區(qū)川棉廠生活區(qū)地塊以及武侯區(qū)金花橋街辦金花村6組地塊因故終止，而雙流縣彭鎮(zhèn)光榮社區(qū)集體及3、4、5組則以流拍告終。

其中，成華區(qū)川棉廠生活區(qū)地塊已經(jīng)是第二次遭遇出讓夭折。此前5月19日，該地塊首次出讓，起始價高達20.62億元，被喻為“2014年成都第一貴”，最終卻以流拍告終。

9月份，成都國土局只發(fā)布了11宗土地的出讓信息，供應(yīng)面積550畝左右，僅相當于8月土地供應(yīng)面積的1/10。市場人士預(yù)計，未來一段時間的土地市場，將會由于前期的放量而出現(xiàn)后繼無力的情況，表現(xiàn)或繼續(xù)疲軟。

政策

無新政策出臺。