深圳規(guī)劃國土局發(fā)布《關(guān)于工業(yè)樓宇轉(zhuǎn)讓管理有關(guān)事宜的通知》，對工業(yè)樓宇及配套設(shè)施的受讓人資格限制及轉(zhuǎn)讓增值收益收繳進行補充，宣布自然人可有條件受讓工業(yè)樓宇，并在五年后再次轉(zhuǎn)讓可免繳增值收益。

　　觀點網(wǎng)訊：8月22日媒體消息稱，深圳規(guī)劃國土局于今日發(fā)布《關(guān)于工業(yè)樓宇轉(zhuǎn)讓管理有關(guān)事宜的通知》，對工業(yè)樓宇及配套設(shè)施的受讓人資格限制及轉(zhuǎn)讓增值收益收繳進行補充，宣布自然人可有條件受讓工業(yè)樓宇，并在五年后再次轉(zhuǎn)讓可免繳增值收益。

　　具體來看，新規(guī)對于此前要求的“受讓人須是經(jīng)依法注冊登記的企業(yè)”一條作了進一步補充，即具有居住功能(含宿舍、單身公寓、辦公式公寓、商務(wù)公寓等)的工業(yè)樓宇配套設(shè)施在《通知》實施前有下列情形之一的，受讓人可以為非企業(yè)：已轉(zhuǎn)讓并辦理登記的；已簽訂預(yù)售合同并備案的；經(jīng)房改部門批準(zhǔn)被納入房改范圍的；市政府批準(zhǔn)的其他情形。

　　據(jù)悉，深圳市曾于2013年12月發(fā)布《〈深圳市工業(yè)樓宇轉(zhuǎn)讓管理辦法(試行)〉實施細(xì)則》，其中第六條規(guī)定，“工業(yè)樓宇的受讓人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)依法注冊登記的企業(yè)”。

　　由于當(dāng)時受讓人的條件要求，該類工業(yè)改造的房產(chǎn)再次進行轉(zhuǎn)讓的可能性被大大限制。今年5月中旬，包括T A T A公寓、泰然公寓、迷你新居、賽格公寓等多個樓盤因為工業(yè)用地性質(zhì)而突然“過不了戶”，深圳市近3000套房受影響。

　　而對于深圳此次出臺《通知》對受讓人資格作進一步補充的舉動，聯(lián)廈房地產(chǎn)代理有限公司運營總經(jīng)理劉永強認(rèn)為，自然人可受讓工業(yè)樓宇的通知，對工業(yè)用地類住宅影響較大，雖然目前還沒有數(shù)據(jù)顯示，但成交量會有上升。

　　與此同時，深圳瑞信行地產(chǎn)顧問有限公司董事總經(jīng)理張栩哲亦表達了相同觀點，“現(xiàn)在工改工剛啟動，未來的供應(yīng)量還會很大，有將近1億平方米的指標(biāo)，但這部分供應(yīng)量釋放的周期會很長。”