廣鋼新城AF040403、AF040402地塊位于鶴洞路和銀沙路交匯處，該地塊將建4棟21-59層高層建筑，包括1棟47層還遷房、2棟59層住宅以及1棟21層商業(yè)辦公樓。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月21日，廣州市規(guī)劃局今日掛出廣鋼新城AF040402、AF040403地塊建設(shè)工程的批后公示，規(guī)劃顯示，該地塊將建最高59層的住宅，刷新廣州住宅最高樓層紀(jì)錄。

　　據(jù)悉，地塊由中海實(shí)業(yè)以總價(jià)17.11億元，樓面價(jià)19093元/平奪得，專家預(yù)測(cè)，廣鋼新城兩年后房?jī)r(jià)將飆升至四五萬元/平。

　　廣鋼新城AF040403、AF040402地塊位于鶴洞路和銀沙路交匯處，該地塊將建4棟21-59層高層建筑，包括1棟47層還遷房、2棟59層住宅以及1棟21層商業(yè)辦公樓。

　　從規(guī)劃圖看到，地塊西面為一系列商業(yè)配套，另外建筑底層也有臨街商業(yè)，四面綠地環(huán)繞，綠化覆蓋面較廣。規(guī)劃顯示，地塊占地2.6萬平方米，總建筑面積13萬平方米，建筑密度為40%，綠地率達(dá)35%。在停車場(chǎng)配套方面，地上機(jī)動(dòng)停車位24泊，地下機(jī)動(dòng)停車位1443泊，非機(jī)動(dòng)停車位1448泊。

　　資料顯示，今年2月21日，廣鋼新城首批共五宗地塊以公開競(jìng)買方式集中出讓，總出讓價(jià)達(dá)155億元。

　　在此次土拍會(huì)中，中海實(shí)業(yè)成功摘得兩宗商住用地，除以17.11億摘得AF040402、AF040403地塊外，還以39.49億元、9萬平方米的配建拿下廣鋼新城面積最大的AF040404地塊，樓面均價(jià)為19734元/平方米。

　　根據(jù)去年廣鋼新城控制性詳細(xì)規(guī)劃，廣鋼新城東臨芳村大道、西接花地大道、北靠鶴洞路、南臨環(huán)城路，總面積657.4公頃，即657.4萬平方米，未來廣鋼新城總建筑面積達(dá)1024萬平方米，居住人口將達(dá)19萬人，比珠江新城規(guī)劃的18萬人還多。