2014博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：2014博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松在大會上發(fā)表演講時(shí)表示，中國二手房市場主要集中在一線和個(gè)別二線市場，二手房的成交面積占比和成交金額占比在不同的城市差異比較大，但是這種爆發(fā)正在孕育中。

“二手房崛起的條件應(yīng)該說已經(jīng)逐步具備。存量的商品房規(guī)模已經(jīng)足夠大，目前商品房存量已經(jīng)超過1億套，如果考慮在建施工的規(guī)模，2015年應(yīng)該到1.25億套。”巴曙松分析稱：“城市家庭房屋的自有率已經(jīng)很高，這么高的住房自有率是二手房市場崛起的一個(gè)重要條件。同時(shí)我們新一輪人口流動的趨勢正在形成，人口在不同城市，以及中心和郊區(qū)之間的流動會帶來二手房交易，特別是租房市場的巨大的需求。”

“這不是一個(gè)下行通道的市場，而是一個(gè)在上行起點(diǎn)上的新房地產(chǎn)市場。”巴曙松總結(jié)指出：“房地產(chǎn)市場發(fā)展到今天，如果說過去十幾年市場很簡單，政策弄得很復(fù)雜，未來這段時(shí)間我們會發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)非常的簡單、清晰，市場本身變得非常的復(fù)雜。”