2014博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：觀點(diǎn)新媒體主辦2014博鰲房地產(chǎn)論壇于8月7日上午正式開幕，會(huì)上，國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)，北京大學(xué)、中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)學(xué)教授樊綱先生發(fā)表了題目為《增長(zhǎng)的極限：房地產(chǎn)繁榮還能持續(xù)多少年》的演講。

樊綱在演講時(shí)表示，需要房地產(chǎn)商、政府政策制定者們認(rèn)真關(guān)注的一個(gè)問題，就是城市化當(dāng)中的房地產(chǎn)需求問題。這次出現(xiàn)一個(gè)重大的問題，就是三四線城市產(chǎn)能過(guò)剩、供求關(guān)系嚴(yán)重失衡。

樊綱認(rèn)為，這與過(guò)去的一些政策相關(guān)，過(guò)去的政策一直叫做城鎮(zhèn)化，房地產(chǎn)商也是因?yàn)檫@個(gè)政策才盲目的在一些三四線城市做很多投資。

但是樊綱強(qiáng)調(diào)，我個(gè)人一直鼓吹城市化，一直鼓吹大城市發(fā)展，城市化的根本含義是取決于規(guī)模效應(yīng)，取決于它的具體效應(yīng)。我們國(guó)家正在形成這個(gè)趨勢(shì)，正在形成一些大城市群體，這是我們需要正視的客觀規(guī)律。

“小城市好，為什么你不去住？為什么你要擠在大城市里面，那一定是大城市提供不了小城市提供的東西。”樊綱如是發(fā)問。