常州市九龍倉(cāng)國(guó)賓一號(hào)項(xiàng)目近日推出6套特價(jià)洋房，特惠價(jià)約3825元/平方米，與開(kāi)盤(pán)時(shí)定位豪宅均價(jià)超萬(wàn)元相比，降幅在7000元/平方米以上。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體7月24日?qǐng)?bào)道，江蘇常州市九龍倉(cāng)國(guó)賓一號(hào)項(xiàng)目近日推出6套特價(jià)洋房，特惠價(jià)約3825元/平方米，與開(kāi)盤(pán)時(shí)定位豪宅均價(jià)超萬(wàn)元相比，降幅在7000元/平方米以上。

　　報(bào)道稱，常州九龍倉(cāng)國(guó)賓一號(hào)推出6套特價(jià)洋房，分布在3個(gè)樓棟，均為1樓房源。每套房源產(chǎn)權(quán)總面積約373平方米，屬三房三廳戶型，另包括約200平方米地下空間。

　　這批特價(jià)房均價(jià)約3825元/平方米，與同樣的樓棟1樓房源此前均價(jià)5000元/平方米相比，降幅達(dá)23.5%。而若與2012年底該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)11000元/平方米的價(jià)格相比，降幅則超過(guò)65%。

　　九龍倉(cāng)常州公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)賈蕙如表示，該批次房源價(jià)格的計(jì)算口徑不同。與此前銷(xiāo)售的同樓層房源相比，該批次房源的地下室面積占房屋面積總和比例不同，且入戶門(mén)，南向房屋間數(shù)等均有差別，房源的定價(jià)也是考慮到了各種因素。

　　而了解此次降價(jià)消息的業(yè)內(nèi)人士表示，九龍倉(cāng)采取這樣的價(jià)格戰(zhàn)略也屬正常，特惠房源對(duì)部分客戶有一些吸引力，但在當(dāng)前樓市環(huán)境下再次出現(xiàn)大幅度房?jī)r(jià)跳水，無(wú)疑將加劇市場(chǎng)觀望情緒。

　　據(jù)悉，今年九龍倉(cāng)在常州已經(jīng)有了3次大幅降價(jià)的動(dòng)作。3月，九龍倉(cāng)年華里是九龍倉(cāng)在常州最先降價(jià)的項(xiàng)目，從最初的6300元/平方米調(diào)整到4800元/平方米。同月，九龍倉(cāng)國(guó)賓一號(hào)傳出由此前的11000元/平方米降價(jià)到8300元/平方米。

　　與九龍倉(cāng)的項(xiàng)目降價(jià)對(duì)應(yīng)的，是常州整個(gè)市場(chǎng)的低迷走勢(shì)。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，2014年1-6月，常州普通商品住宅的成交均價(jià)已從7124元/平米下跌至6824元/平米。