據(jù)最新消息報(bào)道，上海市董家渡13、15號(hào)地塊將于今年9月份出讓?zhuān)琵垈}(cāng)或參與競(jìng)買(mǎi)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月24日，據(jù)最新消息報(bào)道，上海市董家渡13、15號(hào)地塊將于今年9月份出讓?zhuān)琵垈}(cāng)或參與競(jìng)買(mǎi)。

　　今年5月23日，上海市黃浦區(qū)規(guī)土局公布了董家渡社區(qū)13、15號(hào)地塊最新規(guī)劃，該地塊東至中山南路、南至東江陰路、西至南倉(cāng)街、北至王家碼頭路，總占地面積約20萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)70.1萬(wàn)平方米。

　　據(jù)規(guī)劃，此地塊共由13個(gè)子地塊組成，其中住宅占3塊，總建筑面積達(dá)12.6萬(wàn)平方米；商業(yè)用地占4塊，總建筑面積為11.7萬(wàn)平方米；寫(xiě)字樓占6塊，建筑面積45.9萬(wàn)平方米。

　　同時(shí)，董家渡13、15地塊此前要求311、313街坊內(nèi)居住比例不超15%，調(diào)整后居住比例上調(diào)至18%，并出現(xiàn)2幅三類(lèi)住宅用地，總規(guī)劃3.39萬(wàn)平方米，容積率3.4，加上規(guī)劃300米層高項(xiàng)目10%比例為住宅，住宅部分總建筑面積將達(dá)12.6萬(wàn)平方米。

　　按照年初南外灘重點(diǎn)區(qū)域規(guī)劃的要求，董家渡13、15地塊將于內(nèi)年出讓。此前規(guī)土局規(guī)劃，該兩塊地是南外灘重點(diǎn)地區(qū)規(guī)劃的重要組成部分，是南外灘重點(diǎn)區(qū)域的“核心”。

　　業(yè)內(nèi)分析指，北外灘平?jīng)雎方值赖貕K樓板價(jià)近4萬(wàn)元/平方米，而從歷次土拍情況來(lái)看，南外灘的地價(jià)普遍較北外灘高。因此，13、15地塊70萬(wàn)平方米的建筑面積，如果地價(jià)超4萬(wàn)元/平方米，總價(jià)將輕松超300億元，并刷新全國(guó)總價(jià)地王紀(jì)錄。