蘇州樓市的限購政策已做調(diào)整，90㎡以上住房全面放開，90㎡以下仍是按照以往政策執(zhí)行。目前已開始執(zhí)行。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月21日，對(duì)于“蘇州園區(qū)房產(chǎn)交易中心已取消對(duì)90平方米以上住房的限購政策”的消息，蘇州市住建局回應(yīng)稱，蘇州樓市的限購政策已做調(diào)整，90㎡以上住房全面放開，90㎡以下仍是按照以往政策執(zhí)行。目前已開始執(zhí)行。

　　早前消息指，蘇州園區(qū)房產(chǎn)交易中心已取消對(duì)90平米以上住房的限購政策，本地人外地人可直接在蘇州購買90平米以上房屋。涉外和港澳臺(tái)的依舊執(zhí)行原政策，貸款政策保持不變。

　　盡管蘇州限購松綁，但“限貸”仍然存在。意味著無論是蘇州本地戶口購買第三套房源，或是外地戶口(無社保)購買蘇州90㎡以上房源都需要全款買房。

　　據(jù)蘇州業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，放開限購之后，蘇州房?jī)r(jià)將會(huì)以90平米作為一個(gè)分水嶺，90平米以下80平米以上的房屋或微跌，而90平米以上的房子，價(jià)格或出現(xiàn)小幅攀升，但總體來說，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響并不會(huì)很大。

　　業(yè)內(nèi)人士透露，在市場(chǎng)供需格局向需求方傾斜的情況下，購房者日趨理性，投資投機(jī)占比很小。在這種情況下，地方政府需要脫離限購能夠消化庫存的簡(jiǎn)單思維，讓市場(chǎng)更加健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　據(jù)了解，目前已有呼和浩特和濟(jì)南有正式發(fā)文明確取消或放松限購，而且福建、杭州、長(zhǎng)沙、寧波、沈陽、昆明、廈門、南昌、石家莊等城市放松限購的市場(chǎng)傳聞?lì)l出。