西安市場供應強勢回升，新批售商品房達4341套，較上周844套增加了3497套，環(huán)比增長414.33%。

觀點數(shù)據(jù)周報(西安區(qū)域6月21日-6月27日)：世聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，西安一周商品房共成交2723套，成交均價7584元/每平米，環(huán)比分別上升1.2%和6.8%。

其中，普通住宅共成交1989套，成交均價6373元/每平米，環(huán)比分別為下降8.3%和上升4%。

從區(qū)域看，經(jīng)開區(qū)以391套位列第一，此前連續(xù)兩周排名第一浐灞區(qū)則以345套次之，較上周減少52套；同時下降的還有城北、城西、高新三區(qū)，其中城北區(qū)下降最多，降幅超過42%。

市場觀察

6月21日-6月27日，西安市場供應強勢回升，新批售商品房達4341套，較上周844套增加了3497套，環(huán)比增長414.33%。

獲得預售許可項目共有13個，分別為華洲城、金地藝華年、香榭蘭廷、翡麗城、名京·九合院、高新水晶·卡芭拉、中鐵·繽紛新城、榮豪大廈、華清學府城、榮禾曲池東岸、中國鐵建·國際城、太奧廣場以及金輝悅府。

其中，翡麗城新獲預售套數(shù)最多，達842套。該項目位于城西區(qū)，房源面積為75-120平米，均價為7300元/平方米。

商業(yè)地產(chǎn)

隨著高新和城南已趨向于飽和，西安城東的商業(yè)價值正逐步顯現(xiàn)，華遠、萬科、天朗等企業(yè)均已進駐浐灞，逐漸帶動了周邊商業(yè)的繁榮。

土地市場

6月21日-6月27日，西安土地市場成交7宗經(jīng)營性用地，出讓總面積近600畝，成交總金額為8.14億元。

成交：

6月24日，西安市國土資源交易網(wǎng)公布了四宗地塊的成交結果，其中西安華南城有限公司以底價4.96億元競得國際港務區(qū)三宗地，總面積約442.75畝，均為商服用地；陜西春暉置業(yè)有限公司則以8330萬元競得經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)一宗地，溢價50.6%，面積為11畝。

6月25日，西安國際港務區(qū)再底價出讓三宗地塊，出讓總面積為145.5畝，成交總金額為2.35億元，競得人分別為西安國際陸港建設發(fā)展有限公司、西安榜樣實業(yè)有限公司、西安中乾置業(yè)有限責任公司。

宏觀政策

本周無新政策出臺。