新建商品房成交3449套，環(huán)比下降14.27%，成交面積為354630.90平方米，環(huán)比下降12.79%。

觀點數(shù)據(jù)周報(武漢區(qū)域6月16日-6月22日)：根據(jù)武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)一周成交數(shù)據(jù)顯示，6月16日-6月22日，武漢房地產(chǎn)市場成交量大幅下降，新建商品房成交3449套，環(huán)比下降14.27%，成交面積為354630.90平方米，環(huán)比下降12.79%。

其中，新建商品住宅成交2506套，環(huán)比下降27.59%，同比下降29.47%；成交面積為235763.87平方米，環(huán)比下降32.89%，同比下降37.92%。

具體來看，6月19日成交456套居首，6月17日成交量最少，為312套；6月16日、18日、20日、21日、22日的成交數(shù)據(jù)分別為329、335、377、380、317套。

分區(qū)域來看，洪山區(qū)多周以來均占據(jù)成交量榜首；漢陽區(qū)、黃陂區(qū)分別位居第二、第三；成交最低的是漢南區(qū)，僅為11套。

市場觀察

6月第三周，武漢有9個住宅項目入市，主城區(qū)項目7個，遠城區(qū)項目2個；其中老盤加推項目7個，純新盤項目2個。

純新盤為學(xué)府麗城、天宇萬象國際；加推的項目為萬科金色城市 、中交江錦灣、中建開元公館、星龍陽1號、福星惠譽漢陽城、銀湖水榭三期、武漢綠地城。

去化較好的樓盤有萬科金色城市，均價是8000元/平米，較前期下調(diào)200元/平方米，開盤當天去化率為95%。

其次青山區(qū)的中交江錦灣，開盤均價8400元/平米，去化達到9成左右；硚口區(qū)的天宇萬象國際，開盤去化達到8成左右。

天宇萬象國際開盤價格低于周邊廣電蘭亭榮薈約600元/平方米，開盤報價在9000元/平方米左右。

此外，青山區(qū)的中建開元公館由前期的10800元/平方米下調(diào)近500元，去化率約7成。

商業(yè)地產(chǎn)

根據(jù)武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)統(tǒng)計顯示，上周武漢商業(yè)成交有大幅提升。6.16-6.22期間，商業(yè)成交542套，環(huán)比上升83.73%，成交面積為22063.61平方米，環(huán)比上升6.41%；寫字樓成交304套，成交面積為70869.91平方米；其他類型商品房成交96套。

另外，武漢本周并沒有新入市的商業(yè)項目，但有消息指出，”世界最高樓“或?qū)⒍ㄖ肺錆h，四新方島或?qū)⒔?000米“鳳凰塔”。

該項目仍在等待武漢市的最終批準。如果一切順利，將于明年開始奠基，預(yù)計總工期至少需要3年的時間。

土地市場

土地市場方面，上周武漢商品房用地無新增供應(yīng)，無新增成交。

宏觀政策

6月22日，保監(jiān)會公布《中國保監(jiān)會關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導(dǎo)意見》，自7月1日起，北京、上海、廣州、武漢將試點為期2年的以房養(yǎng)老。