成都全市新建商品房成交2629套，成交面積35.63、25.87萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降27.39%、20.34%。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(成都區(qū)域6月16日-6月22日)6月16日-6月22日，成都樓市繼續(xù)下行，近郊區(qū)成交下降逾四成，主城區(qū)成交仍低于千套，不過(guò)因?yàn)榫G地中心云璽468等熱點(diǎn)項(xiàng)目拉動(dòng)，新推項(xiàng)目去化率有所回升。

統(tǒng)計(jì)顯示，上周成都全市新建商品房成交2629套，成交面積35.63、25.87萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降27.39%、20.34%。

6月16日-6月22日，成都主城區(qū)新建商品住宅共成交850套，成交面積8.87萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增加0.11%、3.13%；近郊新建商品住宅1271套，成交面積12.1萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降43.81%、44.2%；遠(yuǎn)郊新建商品住宅508套，成交面積4.9萬(wàn)平方米，環(huán)比下降6.79%、7.5%。

均價(jià)方面，主城區(qū)均價(jià)10537元/平方米，環(huán)比下降0.7%；近郊均價(jià)6223元/平方米，環(huán)比增加5%；遠(yuǎn)郊4402元/平方米，環(huán)比增加2%。

市場(chǎng)觀察

6月16日-6月22日，成都新推項(xiàng)目共計(jì)7個(gè)，與前一周基本持平，其中住宅6個(gè)，商業(yè)1個(gè)。推出住宅貨量共計(jì)986套，認(rèn)購(gòu)率51.4%，較前一周增加近28個(gè)百分點(diǎn)；推出商業(yè)共200套，認(rèn)購(gòu)率80%。

從戶型看，新推項(xiàng)目開(kāi)始以大戶型居多，包括中糧錦云、綠地中心云璽468、皇冠國(guó)際、三都匯朝外、美城悅榮府等均有均有推出面積超過(guò)100平方米的房源，純剛需盤僅有領(lǐng)地海納時(shí)代，推出118套62-79平方米房源。

從去化看，綠地中心云璽468、美城悅榮府去化率分別達(dá)到87%、74.7%，較過(guò)往數(shù)周有大幅度改善。其中綠地中心云璽468位于錦江區(qū)驛都大道地鐵2號(hào)線洪河站口，是綠地集團(tuán)在全國(guó)的第18幢超高層地標(biāo)，高度468米，被稱為“西部第一高樓”，開(kāi)盤價(jià)格9777元/平方米。

此外，成都主城區(qū)新增預(yù)售許可證增加3張至11張，預(yù)售面積37.11萬(wàn)平方米，環(huán)比漲幅102%，顯示推盤節(jié)奏繼續(xù)加快。

商業(yè)地產(chǎn)

6月16日-6月22日，成都主城區(qū)共成交寫字樓104套，成交面積11651平方米，環(huán)比漲幅7.2%；主城區(qū)共成交商業(yè)12476平方米，環(huán)比上漲8.3%。

新增商業(yè)項(xiàng)目方面，6月21日，龍泉驛區(qū)中國(guó)藝庫(kù)項(xiàng)目三期醉街開(kāi)盤，商鋪一樓面積15-60平方米左右，售價(jià)3-3.5萬(wàn)/平方米左右。

中國(guó)藝庫(kù)位于洛帶古鎮(zhèn)的核心位置，項(xiàng)目總占地約200畝，其中商業(yè)占10萬(wàn)方，涵蓋中國(guó)戲曲中心、星級(jí)酒店集群、藝術(shù)街區(qū)、文化院落、創(chuàng)意工坊、藝術(shù)展館、藝術(shù)會(huì)所等高端商務(wù)文化休閑配套。

土地市場(chǎng)

6月16日-6月22日，成都新政土地供應(yīng)2宗，成交1宗。

　　供應(yīng)：

金牛區(qū)人民北路一段、西至萬(wàn)擔(dān)倉(cāng)路、南至新村河邊街、北至西藏飯店，凈用地面積32882.81平方米，建筑面積231887平方米，規(guī)劃為商服用地、城鎮(zhèn)混合住宅用地，起始總樓面價(jià)2695元/平方米。

龍泉驛區(qū)大面街辦金茶路以北、公園大道以東(龍泉驛區(qū)大面街道天鵝湖村13、14、15、16組)，凈用地面積94929.04平方米(142.39畝)，4.5＜容積率≤6.5，規(guī)劃為商業(yè)用地,住宅用地，起始單價(jià)350萬(wàn)元/畝。

　　成交：

6月18日，林芝恒大旅游發(fā)展有限公司底價(jià)競(jìng)得金牛區(qū)駟馬橋街道轄區(qū)，毗鄰府南河畔，四至范圍東起府青路一段，北靠馬鞍東路，西至馬鞍南路，南鄰?fù)獠芗蚁铩⒉芗蚁?、星輝東路(舊改)地塊，凈用地面積115785.87平方米，建筑面積711153平方米，規(guī)劃為商服用地城鎮(zhèn)混合住宅用地，成交總價(jià)175583萬(wàn)元，樓面地價(jià)2469元/平方米。

這是恒大繼4月23日拍得成都萬(wàn)家灣地塊后，在主城區(qū)拿下的第二塊地。