根據(jù)以往的推地節(jié)奏，下半年仍是各地方政府推的地的高峰，且房企業(yè)對于一線城市地塊仍有一定渴求。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 市場下行，銷售受壓，土地市場亦由熱轉(zhuǎn)冷。其中，“底價(jià)成交”正是上周各地土地市場最真實(shí)寫照。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周五，福州、合肥、重慶、南京、廣州五個(gè)城市共有33宗地入市交易，最終成功出讓30宗，其中18宗均為底價(jià)成交。

　　就單個(gè)城市而言，重慶上周共有18宗入市交易，總起始價(jià)達(dá)161.1億元。最終4宗進(jìn)入現(xiàn)場拍賣后零競爭成交，其他14宗也均為底價(jià)成交，其中渝富資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司以111億包攬了9宗。

　　資料顯示，重慶渝富資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司是經(jīng)重慶市人民政府批準(zhǔn)組建的國有獨(dú)資綜合性資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司，經(jīng)營范圍包括資產(chǎn)收購、資產(chǎn)處置、土地儲(chǔ)備、土地整治及相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資、投資咨詢、財(cái)務(wù)顧問、企業(yè)重組兼并顧問及代理、企業(yè)和資產(chǎn)托管等。

　　對于渝富此次出手拿地，業(yè)內(nèi)解讀為是在“救市”，如若不然，該批土地將免不了流拍。

　　事實(shí)上，今年年初，土地市場曾掀起一波搶地?zé)岢保?ldquo;樓冷地?zé)?rdquo;的局面也延續(xù)多時(shí)，但樓市低迷造成的連帶效應(yīng)已向土地市場傳導(dǎo)。

　　國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積11090萬平方米，同比下降5.7%，降幅比1-4月份收窄2.2個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款2954億元，增長8.7%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)則顯示，截至6月18日，銷售20強(qiáng)的標(biāo)桿房企6月內(nèi)拿地總額僅為72.4億元。相比之下，2013年6月，20強(qiáng)房企拿地金額超過420億元。

　　現(xiàn)在，隨著房企拿地意愿趨于謹(jǐn)慎，各地政府也在放緩?fù)频夭椒ァ?/p>

　　其中，北京在今年1-4月累計(jì)推出近500萬平米的宅地后，5月無宅地入市。目前正在掛牌交易的經(jīng)營性土地僅有5宗，其中最早成交的兩宗居住類用地要等到7月14日才有結(jié)果。

　　而南京和杭州兩地最近一次經(jīng)營性用地的掛牌公告均是在5月底，深圳則連續(xù)5個(gè)月無住宅用地入市。

　　如今，已至6月底，一年的時(shí)間即將過去一半。根據(jù)以往的推地節(jié)奏，下半年仍是各地方政府推地的高峰，且房企業(yè)對于一線城市地塊仍有一定渴求。

　　所以，有分析認(rèn)為，未來一線城市恢復(fù)供地規(guī)模后，熱門地塊的競爭仍將激烈，但土地市場整體溢價(jià)水平不會(huì)有明顯攀升。