萊蒙國(guó)際南昌、杭州項(xiàng)目的逆市熱銷，不僅為所在城市樓市注入一劑強(qiáng)心劑，也為全國(guó)樓市注入一些正能量。

　　今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)看漲、看空兩派陷入了一場(chǎng)漫長(zhǎng)的口水戰(zhàn)，有人說(shuō)“情況不妙”有人說(shuō)“房?jī)r(jià)翻番”。

　　6月初，萬(wàn)科董秘譚華杰表示，5月是市場(chǎng)接近底部的一個(gè)狀態(tài)，6月是市場(chǎng)復(fù)蘇的關(guān)鍵時(shí)間段。地產(chǎn)預(yù)言帝任志強(qiáng)甚至于今年5月19日在華爾街日?qǐng)?bào)撰文，認(rèn)為支撐房地產(chǎn)發(fā)展的基本要素并未根本改變，長(zhǎng)期持續(xù)下降幾乎是不可能的，換句話說(shuō)，房子還沒(méi)到真正貴的時(shí)候。不過(guò)，任志強(qiáng)的好友、SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹近日在某論壇上稱任志強(qiáng)“瞎掰”。

　　連這些每天站立在行業(yè)浪尖上的行業(yè)大佬們尚不能完全看清市場(chǎng)迷霧，更何況普通消費(fèi)者。但市場(chǎng)出真知,部分項(xiàng)目的熱銷似乎印證著任志強(qiáng)的觀點(diǎn)。

　　6月15日，南昌萊蒙都會(huì)高層開(kāi)盤(pán)，推405套半天銷售高達(dá)400套，到場(chǎng)千人，幾近清盤(pán)。據(jù)悉，與該項(xiàng)目4月26日開(kāi)盤(pán)相比，此次所推同類型產(chǎn)品竟然還逆市漲價(jià)5%,量?jī)r(jià)齊升,引發(fā)南昌樓市見(jiàn)底反彈的猜想。

　　當(dāng)然逆市熱銷的并不是個(gè)案，除了南昌萊蒙都會(huì)的熱銷，處在風(fēng)口浪尖的杭州樓市亦被萊蒙國(guó)際撕開(kāi)一張口子。該集團(tuán)最成熟的產(chǎn)品線萊蒙·水榭春天6月16日開(kāi)盤(pán),推216套,銷售近8成,與杭州當(dāng)下慘淡的樓市產(chǎn)生明顯反差,為杭州的炎炎夏日帶來(lái)一絲清涼，亦彰顯該集團(tuán)不凡的營(yíng)銷能力。

　　萊蒙國(guó)際南昌、杭州項(xiàng)目的逆市熱銷，不僅為所在城市樓市注入一劑強(qiáng)心劑，也為全國(guó)樓市注入一些正能量。反觀歷史，其實(shí)在萊蒙國(guó)際的大本營(yíng)所在地—深圳，該公司被譽(yù)為“逆市專家，拐點(diǎn)風(fēng)向標(biāo)”。

　　如2012年6月8日，中國(guó)人民銀行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率,萊蒙國(guó)際則敏銳嗅出市場(chǎng)上行趨勢(shì)，旗下項(xiàng)目深圳水榭春天5期6月10日果斷開(kāi)盤(pán)，千套房源吸引4000人搶購(gòu)，一天勁銷過(guò)8成，吸金超16億。該項(xiàng)目也成為深圳樓市拐點(diǎn)，同年深圳1-5月月均成交量?jī)H2806套,6-12月月均達(dá)到4181套。同為該項(xiàng)目3期，2011年6月11開(kāi)盤(pán)，1085套單位全部推出，一天狂銷20億，創(chuàng)下了深圳樓市2011年單日推盤(pán)量和銷售額紀(jì)錄。

　　聯(lián)想到萊蒙國(guó)際紅六月傳統(tǒng)，并結(jié)合今年以來(lái)，樓市限購(gòu)松綁、政府“救市”傳聞不斷，并且6月15日亦有政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)放風(fēng)聲稱,目前經(jīng)濟(jì)處于通縮，需要用投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，近期要考慮下調(diào)存準(zhǔn)和利率。綜合種種,今年6月之后的樓市或值得期待。

　　相關(guān)行業(yè)機(jī)構(gòu)研究表明，當(dāng)前剛性需求量仍然很大,這是維持市場(chǎng)信心的根基。有關(guān)專家分析，在全國(guó)樓市還不明朗之時(shí)，萊蒙國(guó)際的產(chǎn)品尚能得到市場(chǎng)認(rèn)可，與其香港上市公司的品牌背景、精選城市布局及一貫專注品質(zhì)有關(guān)。由此可見(jiàn)，與其陷入“看漲、看空”口水戰(zhàn)，還不如靜下心來(lái)，苦練內(nèi)功，抓住樓市洗牌的大好時(shí)機(jī)，進(jìn)一步提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。