近日，國家發(fā)改委透露，京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃正緊鑼密鼓地編制，京津“雙子星”譜寫新曲已經(jīng)水到渠成，天津?yàn)I海新區(qū)不僅會(huì)入選，并可能成為京津冀一體化的引擎。

　　前途光明，道路曲折，不可否認(rèn)的是，目前天津?yàn)I海新區(qū)的配套仍然處于起步階段，產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)能力較弱。新區(qū)發(fā)力，需要配套和基礎(chǔ)建設(shè)先行，除了政府、市民之外，房企充當(dāng)“先行軍”的角色不容忽視。

　　以寶龍地產(chǎn)(HK.1238)開發(fā)的“天津?qū)汖垏H中心、天津?qū)汖埑?rdquo;為代表的項(xiàng)目備受關(guān)注。

　　濱海新區(qū)入首都經(jīng)濟(jì)圈

　　近日，國家發(fā)改委透露，京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃正緊鑼密鼓地編制，調(diào)研報(bào)告已成形。更有消息稱，三地已分別簽訂了十大項(xiàng)目的轉(zhuǎn)移協(xié)議。

　　即將出爐的重大改革舉措，將給三地重新明確功能定位。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》在其近日?qǐng)?bào)道中認(rèn)為，無論在政府視線還是市場(chǎng)自由發(fā)展角度，京津“雙子星”譜寫新曲已經(jīng)水到渠成，由于區(qū)位優(yōu)勢(shì)、經(jīng)濟(jì)體量以及行政級(jí)別與北京相當(dāng)，京津兩地再度攜手。

　　對(duì)于正在制定中的京津冀一體化規(guī)劃，濱海新區(qū)不僅會(huì)入選，而且各方均認(rèn)為，其作用將不亞于北京中關(guān)村，成為京津冀一體化的引擎。

　　天津社科院經(jīng)濟(jì)社會(huì)預(yù)測(cè)研究所所長盧衛(wèi)分析說，天津的競爭優(yōu)勢(shì)一是港口，二是毗鄰首都。京津冀一體化是國家戰(zhàn)略，對(duì)于最早納入國家戰(zhàn)略的天津?yàn)I海新區(qū)來說，進(jìn)入首都經(jīng)濟(jì)圈無異于如虎添翼。

　　然而，前途是光明的，通往光明的道路還要一步步走，不可否認(rèn)的是，目前濱海新區(qū)的配套仍然處于起步階段，產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)能力較弱。

　　濱海新區(qū)的發(fā)力，需要配套和基礎(chǔ)建設(shè)先行，除了政府、市民之外，新區(qū)開發(fā)，更依賴廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的努力?？陀^地說，房企充當(dāng)了新區(qū)建設(shè)“先行軍”的角色。

透視白天(原角度）

　　寶龍地產(chǎn)濱海新區(qū)項(xiàng)目受關(guān)注

　　在天津于家堡金融區(qū)、響螺灣商務(wù)區(qū)、解放路商業(yè)區(qū)三大板塊的交匯之地，是濱海新區(qū)的核心位置，在這里，由寶龍地產(chǎn)(HK.1238)開發(fā)的“天津?qū)汖垏H中心”傲然屹立，該項(xiàng)目278米的身高被稱為“濱海NEW魔方”，為新區(qū)增添一抹絢麗色彩。

　　2013年底，天津?qū)汖垏H中心也以先發(fā)之勢(shì)，與天津先鋒濱海影視集團(tuán)有限公司正式簽訂框架協(xié)議，濱海廣播電視大廈將整體落戶寶龍國際中心。

　　據(jù)了解，未來，濱海廣播電視大廈(寶龍國際中心1號(hào)樓)不僅可以滿足天津?yàn)I海廣播電視臺(tái)電視頻道、廣播頻道、網(wǎng)絡(luò)電視臺(tái)的制作、播出、傳輸?shù)裙ぷ餍枰?，使新區(qū)廣播電視基礎(chǔ)設(shè)施有跨越式提升。而且可滿足國內(nèi)外新聞機(jī)構(gòu)的新聞采編傳輸、新聞發(fā)布、新聞培訓(xùn)、商務(wù)配套等功能需要，還可吸引國內(nèi)外文化培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等相關(guān)企業(yè)進(jìn)駐，形成完整的文化產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)群落。廣電整體規(guī)模全面擴(kuò)大、設(shè)施設(shè)備與辦公環(huán)境也將同步于國際標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)新區(qū)文化事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。通過這條環(huán)渤海‘黃金走廊’，濱海廣播電視臺(tái)可以更快實(shí)現(xiàn)‘依托京津冀、服務(wù)環(huán)渤海、輻射三北、面向東北亞’的發(fā)展目標(biāo)，展示濱海新區(qū)的文化魅力。”

透視黃昏(原角度）

　　不僅如此，由于該項(xiàng)目還集大型商業(yè)中心、超高層5A寫字樓及其他休閑娛樂設(shè)施于一體。其中8.5萬㎡大型購物中心是于家堡首發(fā)第一商業(yè)配套，集結(jié)數(shù)百國際知名品牌，同時(shí)配有精英社交場(chǎng)所、頂級(jí)會(huì)所等高端商務(wù)配套設(shè)施，是未來濱海新區(qū)地標(biāo)級(jí)時(shí)尚消費(fèi)中心。

　　同處于濱海新區(qū)寶龍的另一項(xiàng)目“天津?qū)汖埑?rdquo;則在住宅領(lǐng)域?yàn)檫@座城市注入“國際范”生活社區(qū)的理念。由于地理位置優(yōu)越，天津?qū)汖埑且脖徊簧贅I(yè)內(nèi)人士稱為“準(zhǔn)旅游地產(chǎn)”，項(xiàng)目位于中新生態(tài)城與濱海旅游區(qū)核心區(qū)域，盡得政府啟動(dòng)雙區(qū)合并的利好。寶龍地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，考慮到臨近金融區(qū)，形成商務(wù)與生活的高度銜接。

　　相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，以“寶龍國際中心”為代表的全新國際商業(yè)項(xiàng)目，不僅為濱海新區(qū)，同時(shí)也為“京津同城化”打下配套基礎(chǔ)，更將吸引產(chǎn)業(yè)落戶，推動(dòng)該區(qū)域的快速發(fā)展。

透視夜景(原角度）