在經(jīng)歷了6月首周的成交量大幅下滑后，本周杭州市場成交量迎來久違的上揚。

觀點數(shù)據(jù)周報(杭州區(qū)域6月9日-6月15日)：6月9日-6月15日，杭州主城區(qū)新城商品房簽約575套，環(huán)比上漲115.36%；余杭區(qū)建商品房共簽約438套，環(huán)比上漲46%；蕭山區(qū)商品房簽約201套，環(huán)比下跌11.45%。

整體來看，在經(jīng)歷了6月首周的成交量大幅下滑后，本周杭州新建商品房市場成交量迎來久違的上揚。

隨著成交量上揚，庫存方面也出現(xiàn)輕量級下跌。截止到周末，主城區(qū)商品房可售套數(shù)為60668套，比上周末的60874套減少206套。

杭州區(qū)域一周樓市成交排行

數(shù)據(jù)來源：透明售房網(wǎng)、觀點數(shù)據(jù)研究中心

榜單分析

本周銷冠項目為凱瑞金座，錄得銷售金額1.55億元；望江府則以6779萬元銷售額位列亞軍；而錄得6129萬銷售額的龍湖·春江彼岸，緊隨在望江府之后排名第三。

從近幾周銷售情況看，龍湖·春江彼岸、萬科·西廬、萬科·璞悅灣、綠地旭輝城等大牌房企項目，之前曾長期霸占周銷量排行榜。在短暫離席之后，本周重新回歸。

本周銷售榜的冠亞軍凱瑞金座及望江府兩個項目則是新入榜，望江府是上城區(qū)錢江新城板塊代表項目，去年11月底首開。

上周望江府加推位于一號樓的“風(fēng)尚90”房源，也是該區(qū)域同面積段僅有的新盤房源，獲得銷售追捧，更大程度上是由于獨占區(qū)域市場資源，同時該期房源也屬望江府項目中的稀缺產(chǎn)品。

市場觀察

在步入六月第二周后，首周大幅下滑的成交部分轉(zhuǎn)移至本周，主城區(qū)簽約套數(shù)更達到575套，環(huán)比上漲115.36%，呈現(xiàn)較大幅度的上揚。

不過該結(jié)果并不能說明杭州樓市即將復(fù)蘇，在市場整體低迷下，促銷依然是市場主旋律。城東新城、丁橋板塊兩個樓盤打出了“零首付”旗號，兩個項目均是保利地產(chǎn)旗下項目，分別是梧桐語和羅蘭香谷。

保利零首付計劃即日起至6月底前認(rèn)購兩個樓盤房源的客戶，可將付首付及辦理銀行按揭手續(xù)的時間延長至2015年6月30日前。

據(jù)了解，保利之前已經(jīng)在南京部署過類似的零首付活動。

土地市場

編號為杭政儲出[2014]15號位于江干區(qū)的商業(yè)地塊，于6月12日由杭州慶春廣場地下空間開發(fā)建設(shè)有限公司以底價2.5億元摘得。

該地塊位于江干區(qū)(凱旋單元JG1007-19地塊)，出讓面積8.1萬平方米，規(guī)劃為商業(yè)用地。

宏觀政策

本周無政策動態(tài)。