銷(xiāo)售金額前十以郊區(qū)剛需盤(pán)為主，除中?；ǔ菫撑c雅居樂(lè)富春山居外，其余八盤(pán)網(wǎng)簽均價(jià)皆在20000元/平方米以下。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(廣州區(qū)域6月9日-6月15日)：6月9日-6月15日，廣州新建商品住宅成交整體表現(xiàn)為量升價(jià)跌，全市新建商品住宅網(wǎng)簽1455套，環(huán)比上周1418套微增2.61%，成交面積18.22萬(wàn)平方米，環(huán)比上升4.77%。

本周廣州網(wǎng)簽均價(jià)15186元/平方米，比上周19513元/平方米下跌逾4000元，回落幅度達(dá)22.17%。主要原因是本周成交整體以外圍郊區(qū)盤(pán)為主，全市成交套數(shù)前十樓盤(pán)均價(jià)在20000元/平方米以下。同時(shí)，豪宅網(wǎng)簽成交量減少，全市均價(jià)40000元/平方米以上的樓盤(pán)本周網(wǎng)簽32套，僅為上周84套的四成。

成交金額方面，本周全市累計(jì)銷(xiāo)售金額27.67億元，環(huán)比跌幅18.47%，因均價(jià)較低的外圍五區(qū)成為主力，成交套數(shù)占比達(dá)66.87%。

從區(qū)域來(lái)看，番禺、白云和增城成交較為活躍，網(wǎng)簽套數(shù)分別為363、201及190套，其中番禺區(qū)網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比增加三成，因主力成交盤(pán)廣州亞運(yùn)城、雅居樂(lè)劍橋郡降價(jià)走量。

廣州區(qū)域一周樓市成交排行

數(shù)據(jù)來(lái)源：陽(yáng)光家緣、世聯(lián)地產(chǎn)、觀點(diǎn)數(shù)據(jù)研究中心

榜單分析

珠江新城高端豪宅中海花城灣連續(xù)第三周蟬聯(lián)單周銷(xiāo)售金額榜首，但本周成交量有回落，銷(xiāo)售金額2.75億元，主要因該盤(pán)今年新增預(yù)售房源僅為152套，網(wǎng)簽已達(dá)到130套，銷(xiāo)售進(jìn)入尾聲。

分列銷(xiāo)售金額前十榜單第二、第三名的廣州亞運(yùn)城和雅居樂(lè)劍橋郡均出現(xiàn)較大幅度的降價(jià)走量。其中，雅居樂(lè)劍橋郡6月13日推出限量一口價(jià)特價(jià)單位，產(chǎn)品為247平米的五房單位，毛坯均價(jià)12000-13000元/平方米。

此外，本周銷(xiāo)售金額前十以郊區(qū)剛需盤(pán)為主，除中海花城灣與雅居樂(lè)富春山居外，其余八盤(pán)網(wǎng)簽均價(jià)皆在20000元/平方米以下。

市場(chǎng)觀察

6月9日-6月15日，廣州樓市推貨項(xiàng)目較上周增多，雅居樂(lè)劍橋郡、時(shí)代傾城、時(shí)代花生Ⅱ、蘿崗?qiáng)W園廣場(chǎng)均有小開(kāi)盤(pán)加推。

新入市項(xiàng)目為位于海珠區(qū)新港東路的江山國(guó)際，該盤(pán)于6月15日開(kāi)盤(pán)，首推100余套162平方米和184平方米的三至四房單位，售價(jià)40000元/平方米起。

本周樓市以外圍五區(qū)成交為主，且繼續(xù)出現(xiàn)個(gè)別樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)。而從成交量來(lái)看，廣州市場(chǎng)仍有消費(fèi)支撐和承接力，降價(jià)措施一定程度上能起到刺激成交的作用。

商業(yè)地產(chǎn)

6月9日-6月15日，廣州商用物業(yè)及辦公物業(yè)累計(jì)銷(xiāo)售面積為34446平方米，銷(xiāo)售金額10.16億元。其中，辦公物業(yè)主力成交項(xiàng)目為保利中譽(yù)廣場(chǎng)和廣州綠地中央廣場(chǎng)，商用物業(yè)銷(xiāo)售金額榜首為保利大都匯。

期間主要加推的商業(yè)項(xiàng)目為蘿崗?qiáng)W園廣場(chǎng)，該盤(pán)6月14日開(kāi)盤(pán)加推，包括78-94平方米住宅產(chǎn)品和28-188平方米商鋪產(chǎn)品，商鋪售價(jià)約23000—80000元/平米。

土地市場(chǎng)

6月2日-6月8日廣州無(wú)新增經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)，無(wú)地塊成交

宏觀政策

本周無(wú)政策出臺(tái)。