成交集中區(qū)域仍為龍崗、寶安兩區(qū)，龍崗共成交了315套新房，寶安區(qū)成交了78套新房，兩區(qū)占全市成交量的近八成。

觀點數(shù)據(jù)周報（深圳區(qū)域6月9日-6月15日）：6月9日-6月15日，深圳新建商品住宅成交整體表現(xiàn)為量價齊升，周內(nèi)深圳全市共成交各類商品房599套，日均成交約85套，與上周相比上漲幅度為14.59%；成交面積為5.90萬平方米，環(huán)比增加18.71%。

成交金額方面，周內(nèi)深圳全市商品房成交總金額為15.3億，成交均價為25928元/平米，環(huán)比上升11.03%，同比去年第24周下降15.04%，平均每套成交均價為255.44萬。

深圳區(qū)域一周樓市成交排行

數(shù)據(jù)來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)、觀點數(shù)據(jù)研究中心

榜單分析

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在上周成交排名前10樓盤中以剛需產(chǎn)品為主，成交區(qū)域主要還是關(guān)外樓盤為主，其中包括恒大國香山、佳兆業(yè)悅峰、六合城、振業(yè)天巒等均位于深圳龍崗區(qū)。

銷售前十項目中，京基云景梧桐以成交15套，成交面積2500.6平方米，均價43000元/平方米為周內(nèi)收金最多的項目。該項目位于深圳羅湖梧桐山南麓半山，為京基地產(chǎn)在深圳為數(shù)不多的住宅加別墅類項目。

同時，成交量最多的為六合城項目，共成交38套，成交面積3377.54平方米。資料顯示，六合城為今年5月18日新推的純新盤，項目均價13800元/平米，項目主力戶型為69-139平米闊綽2-4房，產(chǎn)權(quán)年限70年20年11年11年17年，開發(fā)商為深圳市六和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

另外，本周上榜項目中，恒大國香山、佳兆業(yè)悅峰、萬科紅悅等項目的銷售一直在深圳銷售前十榜單中徘徊。

市場觀察

從本周市場的表現(xiàn)來看，不難發(fā)現(xiàn)成交集中區(qū)域仍為龍崗、寶安兩區(qū)，其中龍崗共成交了315套新房，寶安區(qū)成交了78套新房，兩區(qū)占全市成交量的近八成。

主要原因是深圳關(guān)內(nèi)可售貨量不多，且剛需性產(chǎn)品不多價格居高不下，而關(guān)外的龍崗則剛剛彌補(bǔ)了這兩大不足，資源豐富且主打剛需，位置雖位于郊區(qū)，但價格相對適中。

據(jù)統(tǒng)計，周內(nèi)共新增6個預(yù)售項目，預(yù)售住宅面積20887.01平方米，預(yù)售套數(shù)1970套；預(yù)售商業(yè)面積6020.85平方米，預(yù)售商業(yè)套數(shù)74套。

寶安區(qū)有三個分別為：尖崗山名苑(二期)A區(qū)、萬科翡御郡府、幸福城潤園(二期)；其余分別為龍崗區(qū)的天巒湖花園、南山區(qū)的深圳灣科技生態(tài)園、羅湖區(qū)的寶翠苑。

新增預(yù)售項目中，南山區(qū)的深圳灣科技生態(tài)園為科研用房外，其余項目均為住宅及住宅商業(yè)混合項目。

商業(yè)地產(chǎn)

周內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)市場方面熱點項目不多，由華盛地產(chǎn)打造的時尚廣場推商鋪，首付60萬元起；由金地卓越聯(lián)手打造的熱點商業(yè)項目深圳中心天元開放樣板房。

另外，京基地產(chǎn)旗下京基濱河時代甲級寫字樓39萬平方米入市。

土地市場

掛牌：周內(nèi)深圳有一宗土地公告出讓，地塊編號為G11340-8018，地塊位于深圳龍崗坪山新區(qū)坪環(huán)片區(qū)，地塊面積5001.43平方米，地塊性質(zhì)為商業(yè)性辦公用地，地塊公告出讓日期為2014年6月11日。

成交：周內(nèi)無新地塊成交。

宏觀政策

周內(nèi)無樓市新政出臺。