房地產(chǎn)企業(yè)在下行周期中更需要謹(jǐn)慎決策，作出正確的預(yù)判和應(yīng)對(duì)。而2014博鰲房地產(chǎn)論壇，正是在行業(yè)處在這樣一個(gè)特殊時(shí)期的關(guān)鍵盛會(huì)。

　　專題：2014博鰲房地產(chǎn)論壇

　?。?014年6月16日星期一）8月6-9日，中國(guó)地產(chǎn)精英們將再聚海南，在行業(yè)下行通道中去尋找中國(guó)房地產(chǎn)未來新的路徑。

　　過去一周的星期一，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)頂級(jí)思想盛會(huì)博鰲房地產(chǎn)論壇公布了今年論壇的主題--下行通道中的房地產(chǎn)。

　　選擇提前兩個(gè)月公布大會(huì)主題和開幕時(shí)間，也代表了2014博鰲房地產(chǎn)論壇籌備工作已進(jìn)入了有序運(yùn)轉(zhuǎn)和緊張籌備的階段。

　　論壇的主題公布之后，過去一周時(shí)間內(nèi)，就在行業(yè)中激起了強(qiáng)烈反響與討論。贊同者有之，也有不同意見的反饋，有行業(yè)人士認(rèn)為大會(huì)主題的“下行”定位過于悲觀。

　　與往年一樣，博鰲房地產(chǎn)論壇的主題仍然有最重要的關(guān)鍵詞：2013博鰲房地產(chǎn)論壇主題“改革時(shí)代的地產(chǎn)新力量”的關(guān)鍵詞是“改革”，而今年大會(huì)主題關(guān)鍵詞則是“下行”。

　　2014年以來，房地產(chǎn)行業(yè)的半年表現(xiàn)不能說極度悲觀，但整個(gè)行業(yè)確實(shí)已然下滑。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，這大半年并不是很順利。案例很多，有降價(jià)、有破產(chǎn)、有收購(gòu)；同樣除了案例，權(quán)威數(shù)據(jù)也能顯現(xiàn)一二。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月13日公布的2014年1-5月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況顯示，1-5月份，全國(guó)商品房銷售面積36070萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1-4月份擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)；開發(fā)投資方面，1-5月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資30739億元，同比名義增長(zhǎng)14.7%，增速比1-4月份回落1.7個(gè)百分點(diǎn)；土地市場(chǎng)方面，1-5月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積11090萬平方米，同比下降5.7%；5月份，國(guó)房景氣指數(shù)為95.02，比上月回落0.77點(diǎn)。

　　從房企銷售表現(xiàn)來看，至今為止已公布1-5月銷售成績(jī)單的上市房地產(chǎn)企業(yè)約33家，銷售額同比獲得增長(zhǎng)的僅14家，而且累計(jì)銷售僅3家達(dá)標(biāo)40%以上，其余達(dá)標(biāo)30%以上有13家，完成20%以上的15家，達(dá)標(biāo)率不足20%的2家。

　　或許是過去一年房地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)實(shí)在太過出色，所以今年的數(shù)據(jù)對(duì)比起來都在下跌，但不能否認(rèn)，2014年以來，行業(yè)已一直處于調(diào)整下行的通道中。

　　正因如此，房地產(chǎn)企業(yè)在下行周期中更需要謹(jǐn)慎決策，作出正確的預(yù)判和應(yīng)對(duì)。而2014博鰲房地產(chǎn)論壇，正是在行業(yè)處在這樣一個(gè)特殊時(shí)期的關(guān)鍵盛會(huì)。