當(dāng)險(xiǎn)資首次增持時(shí)，誰(shuí)也想不到金地會(huì)被生命人壽、安邦保險(xiǎn)兩大機(jī)構(gòu)圍獵。

近段時(shí)間來(lái)，金地上頭條的幾率大幅增加，或許是關(guān)注度太高，讓其取消了2013全年業(yè)績(jī)會(huì)。

4月27日，金地發(fā)布2013年年報(bào)，全年住宅業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額450.4億元，同比增長(zhǎng)32%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)36.09億元，同比下降2.92%。雖然去年銷(xiāo)售同比有所增長(zhǎng)，但進(jìn)入2014年，相關(guān)券商還是認(rèn)為，金地今年推貨量較大，面臨的市場(chǎng)壓力依然存在。

“杭州、浙江的市場(chǎng)確實(shí)面臨銷(xiāo)售壓力，浙江東南區(qū)的一些項(xiàng)目也在積極采取措施適應(yīng)市場(chǎng)。”金地內(nèi)部人士如此稱(chēng)。

對(duì)于凈利下降的原因，上述金地內(nèi)部人士表示，主要受制于項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)及產(chǎn)品類(lèi)型等因素影響。4月28日，金地股票停牌一天，緣由是股價(jià)大漲，2014年4月23日、24日、25日收盤(pán)價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)達(dá)20%。不過(guò)，此次金地股票大漲并不是業(yè)績(jī)向好，而是來(lái)自險(xiǎn)資大手筆增持。

當(dāng)險(xiǎn)資首次增持金地時(shí)，誰(shuí)也想不到金地會(huì)被生命人壽、安邦保險(xiǎn)兩大機(jī)構(gòu)圍獵。根據(jù)金地4月25日披露的信息顯示，自2013年1月首度增持至今，生命人壽累計(jì)持有金地集團(tuán)的股份已經(jīng)達(dá)約110976萬(wàn)股，合計(jì)占總股本的24.8186%，為金地第一大股東。

就在外界猜測(cè)生命人壽的進(jìn)一步動(dòng)作時(shí)，安邦保險(xiǎn)也通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)交易累計(jì)持有金地44715萬(wàn)股股份，占金地總股本的10%。

而截至4月23日，安邦保險(xiǎn)旗下的安邦人壽和安邦財(cái)險(xiǎn)合計(jì)持有金地股份數(shù)達(dá)67072萬(wàn)股，占總股本的15%，為金地第二大股東。

對(duì)于兩家險(xiǎn)資機(jī)構(gòu)的增持，相關(guān)分析認(rèn)為，在股價(jià)高漲后仍大手筆購(gòu)入金地股份代價(jià)不菲，所以生命人壽、安邦保險(xiǎn)或也不是只想扮演財(cái)務(wù)投資角色。

在兩險(xiǎn)資機(jī)構(gòu)先后增持后，金地多次表示，新股東看好公司而入股，金地的戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)策略不會(huì)有巨大變化，仍會(huì)安心做好現(xiàn)有工作。

不過(guò)，根據(jù)《證券法》第八十八條規(guī)定，通過(guò)證券交易所的證券交易，投資者持有或者通過(guò)協(xié)議、其他安排與他人共同持有一個(gè)上市公司已發(fā)行的股份達(dá)到30%時(shí)，繼續(xù)進(jìn)行收購(gòu)的，應(yīng)當(dāng)依法向該上市公司所有股東發(fā)出收購(gòu)上市公司全部或者部分股

份的要約。相關(guān)分析師指出，作為一家上市企業(yè)而言，隨著第一大股東生命人壽的步步緊逼，持股比例直追上市公司30%全面要約收購(gòu)紅線后，以凌克為船長(zhǎng)的金地大船，或?qū)⒚媾R“改朝換代”，即重組董事會(huì)的境地。

上述分析師續(xù)稱(chēng)，若金地第一大股東生命人壽真的持股達(dá)30%，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在金地公司章程沒(méi)有做出限定的情況下，生命人壽即可對(duì)金地董事會(huì)進(jìn)行重組。但值得一提的是，金地董事長(zhǎng)凌克早前曾強(qiáng)調(diào)，作為一個(gè)股東結(jié)構(gòu)較分散的上市企業(yè)，有必要從制度上防止惡意收購(gòu)。

因此，在金地現(xiàn)有的公司章程中已做出相關(guān)規(guī)定。根據(jù)金地董事會(huì)章程第八十二條中規(guī)定，單獨(dú)或者合計(jì)持有公司10%以上股份，且持有時(shí)間在一年以上的股東、上屆董事會(huì)五名以上董事可聯(lián)名提名下一屆董事會(huì)非獨(dú)立董事候選人。

如此一來(lái)，在現(xiàn)有的金地董事會(huì)章程規(guī)定下，生命人壽若想取得最終管理權(quán)，仍需在現(xiàn)有董事會(huì)章程制約下慢慢進(jìn)行。早前4月8日，金地也適時(shí)的公告了第七屆董事會(huì)董事候選人名單，其中9位董事候選人中，生命人壽和安邦保險(xiǎn)已分別占有一席。

另外，上述分析師也補(bǔ)充指，如果生命人壽完成30%全面要約收購(gòu)，生命人壽可提起召開(kāi)特別股東大會(huì)，去改變董事會(huì)章程，但在特別股東大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，需有三分之二的股東表決通過(guò)。

即便金地“船長(zhǎng)”凌克早有預(yù)見(jiàn)，已制定嚴(yán)密的公司章程防“野蠻人”入侵，但生命人壽與安邦保險(xiǎn)來(lái)勢(shì)洶洶已是定局。曾經(jīng)被譽(yù)為A股四大地產(chǎn)龍頭之一的金地，如今處于一線房企被圍獵之列也是事實(shí)。

在凌克、黃俊燦為首的金地管理層帶領(lǐng)下，金地雖然發(fā)展較為平緩，但行事穩(wěn)健，一直在按自己既定的路線發(fā)展。然而，金地一直以來(lái)股權(quán)都較為分散，此前第一大股東為福田投資，其余股東多為基金管理公司，而這一情況或也為險(xiǎn)資的增持埋下了伏筆。(文/陳業(yè))