修改條例規(guī)定，在查有違法建筑房地產不得轉讓，同時中介不得收取房款或者房屋交易的押金、保證金、定金等。

　　觀點網訊：5月23日消息，天津市通過《天津市人民代表大會常務委員會關于修改〈天津市房地產交易管理條例〉的決定》，并將于7月1日正式實施。修改條例規(guī)定，在查有違法建筑房地產不得轉讓，同時中介不得收取房款或者房屋交易的押金、保證金、定金等。

　　本次條例進一步完善了房地產開發(fā)企業(yè)的商品房銷售行為，增加了房地產開發(fā)企業(yè)在銷售現場按照規(guī)定對相關材料進行公示的義務，還增加了關于房地產中介服務機構和從業(yè)人員禁止行為的內容。

　　針對房地產市場出現的銷售問題，條例明確，轉讓共有的房地產應經2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人書面同意，但共有人之間另有約定的除外。轉讓人應當如實書面告知受讓人所轉讓房地產的權屬、抵押、租賃以及房地產是否附有違法建筑等相關情況。而且，建筑設計為獨立成套的房屋，不得分割轉讓。

　　條例規(guī)定，正在依法查處的附有違法建筑的房地產，不得轉讓。城市管理綜合執(zhí)法部門應當自立案查處之日起三個工作日內，書面告知房地產交易行政主管部門限制該房地產轉讓。

　　同時條例規(guī)定，房地產中介服務機構及其從業(yè)人員不得有下列行為：包括偽造、涂改、轉讓、租借中介服務資質證書、備案證明、注冊執(zhí)業(yè)證書、執(zhí)業(yè)專用章；對當事人隱瞞涉及房屋交易的重要信息；收取房款或者房屋交易的押金、保證金、定金等，扣留委托人有效證件、房地產權屬證書、公有住房租賃合同等；發(fā)布虛假房地產廣告和信息；違反規(guī)定收取中介服務費用；為禁止交易房屋的當事人提供經紀服務等。