大規(guī)模的住房供應過剩，再加上開發(fā)商資金短缺，造成了中國住房市場的滑坡，或拖累今年中國國內生產總值增速放緩至6%以下。

　　觀點網訊：野村于5月5日報告指，中國的不動產市場泡沫已經開始破裂。大規(guī)模的住房供應過剩，再加上開發(fā)商資金短缺，造成了中國住房市場的滑坡，或拖累今年中國國內生產總值(GDP)增速放緩至6%以下。

　　野村認為，問題已經不是房地產市場是否會出現(xiàn)調整，而是這個調整會有多嚴重；而且，政府在應對相關問題上沒有太多的回旋余地。

　　野村所持的觀點很大程度上基于觀察。其觀察到，一季度，中國26個省份中有四個省份的房地產投資是負值，其中黑龍江和吉林的降幅超過了25%。對于野村來說，類似的問題可能出現(xiàn)在中國其他省份。

　　投資下降導致房地產開工和銷售水平滑坡?？紤]到房地產市場對中國經濟的巨大影響，房地產行業(yè)增速放慢就意味著GDP增速放緩。野村估計，房地產及鋼材和水泥等相關產業(yè)占中國GDP的比重為16%。其他經濟學家給出的比重則為25%左右。

　　野村認為，政府的政策選擇極為有限，如果繼續(xù)執(zhí)行微刺激措施，那么今年的GDP增速可能會降至6%以下。

　　另外一種選擇是，加大貨幣和財政政策的力度，比如將銀行存款準備金率下調0.5個百分點，同時大規(guī)模增加政府支出。野村預測，這樣做政府可能會將今年的經濟增長率提高至7.4%。

　　但野村認為，采取這樣的方式只會令中國住房供應過剩的狀況惡化，把經濟下滑的時間推遲一年而已。野村預計，到2015年中國的GDP增速將降至6.8%。

　　據悉，一段時間以內，野村都是最為看空中國的投資銀行之一。4月初野村曾預計，今年一季度中國經常項目將出現(xiàn)赤字。然而數據顯示，中國仍然處于經常項目盈余狀態(tài)，不過只有70億美元，為三年來最小的季度盈余規(guī)模。

　　另悉，在野村公布報告后不久，瑞銀也公布了房地產評估報告。這份報告也看空樓市，但看空程度不及野村。

　　瑞銀稱，政府仍有意愿和辦法來減輕房地產滑坡的影響。這些政策包括擴大基建投資和放寬房地產政策。盡管如此，瑞銀仍將2014年GDP增速預期從7.5%下調至7.3%，將2015年GDP增速預期從7%下調至6.8%，以便體現(xiàn)該行對中國房地產行業(yè)的擔憂。