SOHO中國(guó)旗下北京商業(yè)項(xiàng)目的望京SOHO第三座首個(gè)主要租戶將于下月起提租，意味著該項(xiàng)目在預(yù)租首兩星期，已錄得19%的出租率。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月22日，瑞信集團(tuán)發(fā)表報(bào)告指，SOHO中國(guó)旗下北京商業(yè)項(xiàng)目的望京SOHO第三座首個(gè)主要租戶將于下月起提租，意味著該項(xiàng)目在預(yù)租首兩星期，已錄得19%的出租率。

　　另外，由于該項(xiàng)目需求優(yōu)于預(yù)期，SOHO中國(guó)同時(shí)打算提高該項(xiàng)目的意向租金，這反映北京第二季整體寫字樓租金按季上升0﹒7%，空置率同時(shí)持續(xù)下降。

　　瑞信預(yù)期，SOHO中國(guó)項(xiàng)目預(yù)租成功，加上北京項(xiàng)目的升值潛力，相信會(huì)刺激未來幾個(gè)月SOHO中國(guó)的股價(jià)表現(xiàn)。而且近期住宅市場(chǎng)的疲弱，亦會(huì)令投資者將注意力轉(zhuǎn)移至如SOHO中國(guó)般的純商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展商。

　　瑞信對(duì)SOHO中國(guó)的租金預(yù)測(cè)較保守，因此削其目標(biāo)價(jià)，由8﹒5元下調(diào)至8﹒3元。不過其負(fù)債比率為同業(yè)最低，只有17%，相信在現(xiàn)時(shí)存在不明朗因素的市場(chǎng)下，SOHO中國(guó)將為較安全的選擇，所以仍維持其優(yōu)于大市評(píng)級(jí)。

　　根據(jù)SOHO中國(guó)的年報(bào)，其去年?duì)I業(yè)額為146.21億元，其中出售物業(yè)單位所得143.42億，合同銷售金額約46.87億元，投資物業(yè)的租金收入為2.79億。