其分析稱，因大型地產(chǎn)商的融資渠道較多，非標(biāo)渠道融資占比不會(huì)超過(guò)三分之一，影響相對(duì)較小。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體4月15日?qǐng)?bào)道，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)企業(yè)評(píng)級(jí)董事王穎認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在金融機(jī)構(gòu)非標(biāo)業(yè)務(wù)整體收緊的狀態(tài)，影響最大的將是中小型地產(chǎn)商。

　　其分析稱，因大型地產(chǎn)商的融資渠道較多，非標(biāo)渠道融資占比不會(huì)超過(guò)三分之一，影響相對(duì)較小。

　　此外，2014年金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)偏好下降及非標(biāo)融資收緊，傳統(tǒng)債務(wù)類非標(biāo)融資如信托的發(fā)行量在下降，這將導(dǎo)致部分中小房企更加依賴銀行理財(cái)。有限合伙或者股權(quán)類融資等非標(biāo)渠道，這些融資形式成本更高，因此開(kāi)發(fā)商的融資壓力也將更大。

　　談及地產(chǎn)企業(yè)債券類融資方面，王穎稱，因國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債融資仍有相對(duì)限制，由于融資成本的比較優(yōu)勢(shì)，房地產(chǎn)企業(yè)一般比較重視維護(hù)海外的融資渠道，可以通過(guò)新發(fā)債券等方式展期，債務(wù)償付的壓力不大。

　　其最后稱，至今房企未有違約概率，預(yù)期今年發(fā)生債券公開(kāi)違約的概率也較低。

　　此外，據(jù)國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)在4月11日的報(bào)告中指出，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)多層次的兩極分化時(shí)期。其指出，在增長(zhǎng)放緩的大環(huán)境下，競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)加劇，同時(shí)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手間的分化也將會(huì)加劇。