4月預(yù)計(jì)將有15幅經(jīng)營(yíng)性用地入市(剔除動(dòng)遷安置房用地)，總出讓面積35.6萬(wàn)平方米；其中包含5幅純住宅用地，總出讓面積23.5萬(wàn)平方米，起始總價(jià)20.8億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)上海市國(guó)土局4月2日最新信息顯示，4月預(yù)計(jì)將有15幅經(jīng)營(yíng)性用地入市(剔除動(dòng)遷安置房用地)，總出讓面積35.6萬(wàn)平方米，比3月減少36.4%；起始出讓金總額49.95億元，比3月減少19.2%。

　　據(jù)了解，其中包含5幅純住宅用地，分別來(lái)自松江、崇明及金山，總出讓面積23.5萬(wàn)平方米，起始總價(jià)20.8億元。

　　而15幅地塊中，最受關(guān)注的是將在4月10日競(jìng)拍的長(zhǎng)寧區(qū)新華路街道71街坊8/3丘A1-10地塊，地塊為商辦、文體用地，起始總價(jià)為14.46億元，出讓面積為47970.5平方米，容積率為2.69。簡(jiǎn)單折算下來(lái)，該地塊的起始樓板價(jià)僅為1.14萬(wàn)元/平方米。該地塊要求交付截止日期是2017年9月。

　　另外，浦東新區(qū)御橋社區(qū)Z000901編制單元03-01地塊將于4月23日結(jié)束掛牌進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，該地塊為御橋社區(qū)板塊時(shí)隔兩年半推出的第二幅商業(yè)用地，總出讓面積9481.2平方米，起始總價(jià)13728萬(wàn)元，起始樓板價(jià)約10342元/平方米。

　　而松江區(qū)在4月分別有中山街道新城主城C單元C19-01號(hào)地塊、泗涇鎮(zhèn)泗鳳路1號(hào)B地塊兩幅純住宅用地入市，兩幅地塊出讓面積分別為46868.4平方米和34438.6平方米，起始總價(jià)分別為6.56億元和6.54億元，為4月出讓的最貴宅地。

　　而金山區(qū)張堰鎮(zhèn)區(qū)在今年推出第二幅純宅地，金山區(qū)張堰鎮(zhèn)區(qū)JSS6-0101單元44-01地塊4996萬(wàn)元起價(jià)出讓，總出讓面積13877.1平方米，據(jù)測(cè)算起始樓板價(jià)約3000元/平方米。

　　此外，崇明縣陳家鎮(zhèn)CMSA0008單元04-02(實(shí)驗(yàn)生態(tài)社區(qū)11號(hào))地塊及崇明縣陳家鎮(zhèn)CMS15-0308單元F-1(濱江5號(hào))地塊，也將于4月出讓，兩幅地塊總出讓面積近14萬(wàn)平米，是4月出讓規(guī)模最大的兩幅宅地。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年一季度上海共賣出109幅地，其中住宅用地48幅，商辦用地34幅。土地出讓金502.7億元，同比增長(zhǎng)175.8%；土地成交面積479.8501萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3%；樓板價(jià)6025元/平方米，同比增長(zhǎng)131.6%。