觀點網訊: 3月25日,萊蒙國際集團有限公司于香港召開業(yè)績會,會上萊蒙國際管理層透露,其2014年的總合同銷售目標為130億港元,相對可售貨量為195億港元,有信心完成全年銷售目標。
萊蒙國際透露,2014年其將會實行高周轉策略,加快銷售。2014年其主要銷售區(qū)域為南昌、南京、杭州,該三個區(qū)域將承擔主要銷售任務,銷售占比為70%至80%。
關于買地策略,萊蒙國際將采取保守態(tài)度,買地預算20億元,買地區(qū)域會聚焦已有區(qū)域,重點區(qū)域會考慮深圳。
項目方面,萊蒙國際表示,上?,斏椖坎粫N售會自持,“這個項目去年租金收入1億元,物業(yè)有升值潛力,合適持有沒有銷售意愿”。
同時,深圳布吉舊改項目目前正對租戶清理,舊改進程正在推進中;而深圳南聯(lián)項目已通過項目規(guī)劃,拆遷進展順利的話,年底就會開工。
另談及市場看法,萊蒙國際稱未來將看項目位于城市哪個版塊,有些項目會增加售價、有些則會采取靈活策略。
另據萊蒙國際2013年業(yè)績報告顯示,于2013年12月31日,萊蒙國際的凈負債比率約為100.6%(于2012年12月31日:約67.5%)?,F金及銀行存款賬面值約為101.839億港元,同比增加約69.3%。截至2013年末,該集團的經營業(yè)務所用現金凈額約為6.482億港元、投資活動所用現金凈額約為20.407億港元以及融資活動所產生現金凈額約為32.609億港元。
對于2013凈負債率上升的厲害,萊蒙國際表示于2014年,會將凈負債率下調至85%。
