另外，其投資者關(guān)系總監(jiān)蔡偉生提到，預(yù)計(jì)早前投得的香港啟德發(fā)展用地，最快會(huì)于2017年預(yù)售，并重申以超過39億元投得該地的價(jià)格合理。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月21日，保利置業(yè)舉行了2013年全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，會(huì)上其主席兼董事總經(jīng)理雪明表示，今年公司的銷售目標(biāo)為280億元，較去年原定目標(biāo)260億元升7.7%，較去年的實(shí)際銷售額267億元升4.9%。其指出，今年的指標(biāo)較為穩(wěn)健，預(yù)期樓市會(huì)受政策調(diào)控及國際金融情況影響。

　　而今年保利置業(yè)的希望能夠增加400萬至600萬平方米土地儲(chǔ)備，并會(huì)拓展現(xiàn)有發(fā)展項(xiàng)目的地區(qū)，包括長(zhǎng)、珠三角等地，確保每個(gè)城市最少有3至5個(gè)項(xiàng)目，預(yù)期用于拿地的資本開支為91億元，按年增加29億元。而用于工程的資本開支則按年增加10億元，至約150億元。拿地成本增加主要是由于香港項(xiàng)目所致。

　　保利置業(yè)財(cái)務(wù)總監(jiān)潘治平則介紹說，去年公司整體毛利率為23%，當(dāng)中以住宅銷售占多，但會(huì)因應(yīng)年度所推售的產(chǎn)品項(xiàng)目區(qū)域而令毛利率有所調(diào)升。

　　另外，其投資者關(guān)系總監(jiān)蔡偉生提到，預(yù)計(jì)早前投得的香港啟德發(fā)展用地，最快會(huì)于2017年預(yù)售，并重申以超過39億元投得該地的價(jià)格合理。而集團(tuán)去年底的負(fù)債比率為70.6%，其中有154.55億元未償還銀行及其他借貸將于一年內(nèi)到期。

　　對(duì)此，雪明也表示，保利置業(yè)投資香港土地主要希望擴(kuò)大投資組合，以分散風(fēng)險(xiǎn)，未來不排除繼續(xù)發(fā)展香港土地，也不排除會(huì)到海外地區(qū)發(fā)展，但未有實(shí)際時(shí)間表。