預(yù)計(jì)到2020年，上海甲級辦公樓總量將接近翻番，達(dá)到約1300萬平方米，超越香港成為大中華區(qū)最大的辦公樓市場。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月20日，仲量聯(lián)行發(fā)布報(bào)告，預(yù)計(jì)到2020年上海甲級辦公樓總量將接近翻番，達(dá)到約1300萬平方米，超越香港成為大中華區(qū)最大的辦公樓市場。

　　報(bào)告指出，在城市轉(zhuǎn)型成為國際金融和貿(mào)易中心的大背景下，快速增長的服務(wù)業(yè)將推動(dòng)未來上海甲級辦公樓市場涌現(xiàn)足夠的需求吸納巨大的供應(yīng)量。2020年上海甲級辦公樓市場的空置率不會(huì)超過10%。

　　同時(shí)，金融服務(wù)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、醫(yī)療保健行業(yè)和零售業(yè)的擴(kuò)張需求將成為上海辦公樓需求主要的驅(qū)動(dòng)力，而需求的新來源將來自于中國企業(yè)的全球化以及新興行業(yè)。

　　報(bào)告強(qiáng)調(diào)，2013年中國首個(gè)自貿(mào)區(qū)在上海成立，這是中國進(jìn)一步深化金融改革的信號，上海也將加速建設(shè)成為國際金融中心，這將成為金融服務(wù)業(yè)以及專業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵要素。而中國巨大的市場機(jī)遇將吸引越來越多的醫(yī)療保健和零售行業(yè)企業(yè)擴(kuò)大在華投資，進(jìn)而推動(dòng)對辦公空間的大量擴(kuò)張需求。

　　據(jù)了解，憑借上海國際化的商務(wù)環(huán)境、成熟的金融基礎(chǔ)設(shè)施以及長三角樞紐的位置的地位，上海辦公樓市場將充分受益于中國企業(yè)的全球化進(jìn)程。中國民營企業(yè)500強(qiáng)中近一半將總部設(shè)在長三角區(qū)域。雖然大多數(shù)中國企業(yè)傾向于購買那些可以提供冠名權(quán)和標(biāo)識權(quán)的位于非中央商務(wù)區(qū)內(nèi)的辦公樓物業(yè)，但這些企業(yè)的某些部門，尤其是需要直接與顧客面對面接洽的部門，仍更青睞中央商務(wù)區(qū)的辦公空間，而且多為租賃。

　　另悉，除了上述的大面積租戶，醫(yī)院管理、娛樂、電子商務(wù)、新媒體、教育以及新能源等行業(yè)也將成為未來上海甲級辦公樓需求的新興來源。