去年全年公司總資產(chǎn)362.57億元，歸屬母公司股東的權(quán)益85.32億元。報(bào)告期，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入76.92億元，同比增長(zhǎng)15.08%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月17日晚間，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布2013年年報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入76.92億元，同比增長(zhǎng)15.08%；歸屬母公司股東凈利潤(rùn)12.84億元，同比增長(zhǎng)17.31%。

　　據(jù)了解，該公司擬以總股數(shù)88920萬(wàn)股為基數(shù)，每10股派發(fā)現(xiàn)金股利4.4元(含稅)，預(yù)計(jì)支付紅利39124.8萬(wàn)元，每10股轉(zhuǎn)增2股，預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)增17784萬(wàn)股。此分配預(yù)案尚需提請(qǐng)股東大會(huì)批準(zhǔn)。

　　在土地市場(chǎng)上，北京城建成功競(jìng)得大興魏善莊、房山、延慶沈家營(yíng)、昌平北七家、朝陽(yáng)東壩共6塊土地，規(guī)劃建筑面積108.21萬(wàn)平方米。成功獲得了順義平各莊項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)資格，規(guī)劃建筑面積44.89萬(wàn)平方米。過(guò)去的一年為歷年來(lái)土地投資最多，在北京獲取土地面積最大的一年。

　　在項(xiàng)目開發(fā)上，北京城建在施開發(fā)項(xiàng)目包括世華龍樾、海梓府、上河灣、匯景灣等共12個(gè)，開復(fù)工面積和新開面積均為歷年之最。

　　在融資方面，該公司獲得中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行總行30億元集團(tuán)整體授信，同西藏信托簽署了總額為3億元的結(jié)構(gòu)性融資。通過(guò)信托和銀行累計(jì)獲得50億元貸款。公司還通過(guò)非公開發(fā)行的方式，計(jì)劃融資39億元，用于世華龍樾、海梓府、上河灣等項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和補(bǔ)充公司流動(dòng)資金。

　　截止2013年年底，北京城建共獲得參股企業(yè)現(xiàn)金分紅1.45億元。對(duì)公司所持北京城建環(huán)保投資發(fā)展有限公司100%股權(quán)和北京城建一建設(shè)發(fā)展有限公司10%股權(quán)進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓，累計(jì)收回股權(quán)轉(zhuǎn)讓款1.84億元。

　　公告指出，2013年該公司持有的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)經(jīng)營(yíng)面積18萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)額1.17億元，回款額8509萬(wàn)元。海南三亞紅塘灣項(xiàng)目前期工作有序推進(jìn)。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司營(yíng)業(yè)收入比上年增加15.08%，而報(bào)告期房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入比上年增長(zhǎng)14.61%，主要是因?yàn)榻Y(jié)轉(zhuǎn)收入項(xiàng)目規(guī)模增加。同時(shí)，公司財(cái)務(wù)費(fèi)用同比增長(zhǎng)179.52%，主要是報(bào)告期公司借款增加導(dǎo)致公司利息支出增加所致。

　　此外，公司存貨增長(zhǎng)34.8%的原因是公司土地購(gòu)置支出大幅度增加；固定資產(chǎn)增長(zhǎng)74.65%的原因是辦公用房交付使用；長(zhǎng)期借款增長(zhǎng)72.39%的原因是公司長(zhǎng)期銀行借款增加。

　　截止2013年底，北京城建在手二級(jí)開發(fā)項(xiàng)目21個(gè)，總規(guī)劃建筑面積約719.42萬(wàn)平方米；一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目3個(gè)，可規(guī)劃建筑面積155.89萬(wàn)平方米。