遠(yuǎn)洋地產(chǎn)總裁李明在2013年業(yè)績會上表示，14年的銷售目標(biāo)是400億左右，預(yù)計增長15%以上。今年可售的項目是50幾個，預(yù)計可售貨值為300億左右。

　　觀點網(wǎng)訊：3月14日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)總裁李明在2013年年度業(yè)績會上表示，14年的銷售目標(biāo)是400億左右，預(yù)計增長15%以上。今年可售的項目是50幾個，預(yù)計可售貨值為300億左右。

　　對于近期大家所關(guān)注的杭州降價潮的問題，李明表示遠(yuǎn)洋雖有三個項目在杭州，但是由于均位于主城區(qū)，所以并沒有受到多少影響。他表示降價的區(qū)域在郊區(qū)會表現(xiàn)得更加明顯。于常州項目的降價，他認(rèn)為應(yīng)該是供應(yīng)過剩的原因。

　　關(guān)于遠(yuǎn)洋在養(yǎng)老地產(chǎn)方面的情況，李明表示目前還在摸索階段，仍有一段很長的路要走。他提出現(xiàn)在的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面臨三個問題：一是如何建立有盈利能力的模式，沒有盈利能力就沒有效率；二是如何建立養(yǎng)老服務(wù)的模式；三是如何建立養(yǎng)老項目的投資模式。

　　而去年的遠(yuǎn)洋毛利率已經(jīng)達(dá)到歷史最低水平，李明透露其原因在于以往拿地的土地價格過高，銷售結(jié)轉(zhuǎn)來自于新進(jìn)入的城市。不過他認(rèn)為遠(yuǎn)洋毛利率將慢慢逐步走出谷底，因為高價地塊已經(jīng)消化了，成本管理上也有很明顯的進(jìn)步。而周轉(zhuǎn)率也將有希望從之前的23%提升至30%以上。

　　在拿地方面，李明表示今年亦將秉承謹(jǐn)慎態(tài)度，堅持投資標(biāo)準(zhǔn)，深耕已有地塊區(qū)域，規(guī)模適度快速開發(fā)。在拿地原則方面，也堅持要不就看中毛利率高，要不就看中地塊IRR內(nèi)部收益率高，兩者必有其一。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司3月13日公布，截至2013年12月31日止十二個月，該公司實現(xiàn)協(xié)議銷售額達(dá)358億元，同比上升15%；核心凈利潤同比上升21%至30.36億元，核心凈利潤率同比上升1%至10%；每股基本盈利是0.592元，同比上升9%。