郝建民于全年業(yè)績記者會表示，去年集團毛利率達35%，主要由于當中有不少保障房銷售均計入去年的銷售額。

　　觀點網訊：3月13日，中國海外發(fā)展有限公司主席兼行政總裁郝建民于全年業(yè)績記者會表示，去年集團毛利率達35%，主要由于當中有不少保障房銷售均計入去年的銷售額。

　　據他介紹，一般房企的毛利率在20%左右就是及格線，較為卓越的會在40%以上。而中海目前的水平來看，他認為是不錯的。

　　郝建民表示，公司2014年合約銷售額目標是1400億港元，凈利潤上升20%，新增土地儲備1000萬平，新開工面積1200萬平，全年可推貨值的2200億港元。至于買地方面，集團今年已購入四幅地皮，買地因視為集團的經常性開支，全年的買地策略堅持量入為出的原則，在保持穩(wěn)健的財務狀況下買地，主要還是在內地，但亦會在情況許可下選擇更好的投資機會。

　　針對房企前兩月銷售普遍不好的情況，郝建民表示中海雖然比往年有所下降但是還是比想象中好。而大家所關心的中海與中建整合的情況，郝建民表示目前也已經過去兩個月了，內部雖然在磨合期但是都比預期的要好。

　　對于有報道指，國內其他龍頭發(fā)展商正尋求與互聯網或其他金融機構合作發(fā)展新業(yè)務，令到集團投資更多元化，以減低內地房地產毛利率下降對公司的影響，郝建民表示，公司的方針是“不熟不做”，集團會以自身能力及優(yōu)勢去發(fā)展自己熟悉的業(yè)務，做好自己的主業(yè)。

　　對于香港樓市前景，集團副主席肖肖表示，政府早前推出的遏抑樓市措施，導致香港一、二手交投放慢，但仍未可說香港樓市見頂，集團繼續(xù)隨行就市去發(fā)展香港業(yè)務。對于去年港澳地區(qū)物業(yè)銷售按年跌近五成，他認為，政府的“辣招”影響市場交投，所以銷售下跌屬正常表現。