“過去幾年來，南京每年的商品住宅用地供應(yīng)量在400-450公頃左右，而2014年，南京商品住宅供地指標(biāo)定為500公頃以上。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日南京市國土部門公布了2014年土地出讓計(jì)劃，住宅供地量指標(biāo)“初步考慮明年商品住宅供地500公頃以上，保障性住房供地應(yīng)保盡保”。

　　南京市國土局局長陳光在12月25日舉行的南京十三屆七次全體(擴(kuò)大)會(huì)議上表示，“過去幾年來，南京每年的商品住宅用地供應(yīng)量在400-450公頃左右，而2014年，南京商品住宅供地指標(biāo)定為500公頃以上。”

　　陳光稱，還將優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步增加中小套型住房的比例，盡量滿足剛需的購房需求，“我們將明確要求，商品住宅土地中小套型的比例不得低于50%。保障房則全部是中小套型。這樣，市場上的中小套型比例大約能提高10%左右。”

　　據(jù)悉，在前段時(shí)間召開的人大常委會(huì)第七次會(huì)議上，南京市發(fā)改委和南京市住建委匯報(bào)明年工作計(jì)劃時(shí)曾提到，南京明年將新增住宅上市面積1000萬平方米，其中商品住宅700萬平方米以上，力爭800萬平方米，保障性住房300萬平方米。與此同時(shí)，土地出讓條件中明確，90平方米以下的小戶型房源應(yīng)占新建住房總面積的50%以上。

　　今年南京土地市場成交金額達(dá)到793.6億元，創(chuàng)下南京土地“招拍掛”以來的歷史新高。相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，今年南京實(shí)際出讓84幅商品住宅及商住兩用地塊，累計(jì)成交414.5公頃，順利完成年初制定的400公頃任務(wù)。

　　南京市房價(jià)漲幅達(dá)到14%，已超過年初制定的10%調(diào)控目標(biāo)。對此，南京市委書記楊衛(wèi)澤表示，供需矛盾是南京房價(jià)上漲的主要原因，“商品房價(jià)格是市場決定的，但源頭上的土地供應(yīng)是政府可以控制的，明年南京要按照"供需平衡、供略大于求"的要求，把商品房供地計(jì)劃落實(shí)到位”。