“明年廣州樓市的政策方向，肯定是按照住建部的要求，嚴(yán)格執(zhí)行限購政策。嚴(yán)格執(zhí)行限價(jià)、限購和探索未來取消限購的長(zhǎng)效措施，二者并不矛盾。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月25日，廣州市國土房管局發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通告》，該局表示，此《通知》的發(fā)布是為貫徹落實(shí)2013年11月18日廣州市發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見》(穗府辦〔2013〕44號(hào)，下稱《意見》)。

　　通知事項(xiàng)共強(qiáng)調(diào)四點(diǎn)內(nèi)容，其首先指出，根據(jù)《意見》第三條、第四條規(guī)定，對(duì)能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例調(diào)整為不得低于70%。

　　其次，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理服務(wù)機(jī)構(gòu)在銷售商品房時(shí)，應(yīng)在售樓現(xiàn)場(chǎng)公示限購政策、預(yù)售證、規(guī)劃附圖、樣板合同、價(jià)目表等有關(guān)文件資料，并在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置張貼購房須知，向意向購房人做好房地產(chǎn)調(diào)控及限購政策解釋工作。

　　再次，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，不得教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格，如購房人不具備購房資格的，企業(yè)要與購房人解除合同。

　　最后，該《通知》表示，廣州市國土房管局將加強(qiáng)對(duì)商品住房市場(chǎng)的監(jiān)督檢查，從嚴(yán)查處各類住房騙購行為，及時(shí)處理房屋交易違法違規(guī)行為。

　　另悉，就在該《通知》于網(wǎng)上發(fā)布的前一天(12月24日)，廣州市房管局局長(zhǎng)李俊夫在廣州市第十四屆人大常委會(huì)第二十三會(huì)議上透露，廣州明年將繼續(xù)加大住宅用地和普通商品住房供應(yīng)，探索逐步取消限價(jià)、限購等行政干預(yù)措施，建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，研究“保障合理擴(kuò)面”的可行性，將部分夾心階層納入保障范圍。

　　對(duì)于廣州既宣布明年嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，又表示探索取消限價(jià)、限購等行政干預(yù)措施是否矛盾的質(zhì)疑，廣州市國土房管局宣傳科教處工作人員回應(yīng)稱，“局領(lǐng)導(dǎo)是說明年探索逐步取消限價(jià)、限購的措施，而不是明年取消限價(jià)、限購。明年廣州樓市的政策方向，肯定是按照住建部的要求，嚴(yán)格執(zhí)行限購政策。嚴(yán)格執(zhí)行限價(jià)、限購和探索未來取消限購的長(zhǎng)效措施，二者并不矛盾。”