此融資期限為12個(gè)月，并視項(xiàng)目進(jìn)展情況可適當(dāng)延長(zhǎng)6個(gè)月。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月20日，海南珠江控股股份有限公司公告稱，為了提升公司核心競(jìng)爭(zhēng)力，增強(qiáng)公司在房地產(chǎn)行業(yè)的地位，提高公司盈利能力，同意公司控股子公司湖北珠江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資5.6億元開(kāi)發(fā)美林青城項(xiàng)目三期。

　　根據(jù)項(xiàng)目三期規(guī)劃條件，項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)以中高端產(chǎn)品定位，總建筑面積約7.34萬(wàn)平方米，項(xiàng)目計(jì)劃從開(kāi)工建設(shè)到完成銷(xiāo)售期為2年，預(yù)計(jì)總投資約5.6億元人民幣。

　　珠江控股稱，建設(shè)資金將全部為自籌資金，擬通過(guò)引入私募地產(chǎn)基金融資2.5億解決前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用，其余部分為銷(xiāo)售收入滾動(dòng)投入。

　　資料介紹，美林青城項(xiàng)目位于武漢城市內(nèi)環(huán)，屬武昌中心區(qū)域，項(xiàng)目總占地約為305畝，建筑總規(guī)模約為34.5萬(wàn)平方米，分三期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。其中，一、二期合計(jì)規(guī)模27萬(wàn)平方米，已分別于2006年、2009年竣工交付。

　　而三期建設(shè)凈用地面積為1.82萬(wàn)平方米，容積率4.04，總建筑面積7.34萬(wàn)平方米。其中，住宅面積6.86萬(wàn)平方米，商業(yè)配套面積3796平方米，其它為物業(yè)管理用房等配套面積。規(guī)劃建成3棟5個(gè)單元，控高100米，地下二層為人防及停車(chē)位，地上32層建筑，其中1、2層為配套服務(wù)設(shè)施用房、3～32層為住宅，合計(jì)總戶數(shù)為725戶。

　　同日(12月20日)，珠江控股亦公告稱，其同意由北京中瑞錦祥投資有限公司以定向私募方式分兩期募集人民幣2.5億元，用于美林三期項(xiàng)目的建設(shè)。

　　此融資期限為12個(gè)月，并視項(xiàng)目進(jìn)展情況可適當(dāng)延長(zhǎng)6個(gè)月，湖北珠江公司按年化13%的利率支付資金使用費(fèi)用(延長(zhǎng)期為14%)。