該項目竣工后預(yù)計可實現(xiàn)銷售收入46.58億元，凈利潤6.57億元，銷售凈利潤率為14.12%。

　　觀點網(wǎng)訊：12月19日，天地源股份有限公司公告稱，為迅速做大做強公司經(jīng)營規(guī)模，公司下屬西安天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與榆林市城市投資經(jīng)營集團有限公司合作，投資開發(fā)陜西省榆林市高新區(qū)“明珠項目”。

　　據(jù)悉，“明珠項目”位于榆林市高新區(qū)長興路以北、榆林高新一中以東范圍內(nèi)。占地約192.3畝，項目容積率2.3，規(guī)劃建筑面積約44.6萬平方米。此項目最先由榆林城投取得，一開始為項目用地。因而根據(jù)協(xié)議，榆林城投負(fù)責(zé)將項目用地性質(zhì)變更為商品住宅性質(zhì)用地，并將該項目用地過戶登記至項目公司名下。

　　協(xié)議還規(guī)定，榆林城投以該項目用地的土地價值及貨幣資金將項目公司注冊資本依法增資至3億元。而西安天地源也以700萬元/畝作價，對該項目投資8.08億元，并最終通過購買榆林城投股權(quán)方式最終達(dá)到持有項目公司60%的股權(quán)。

　　天地源稱，本次對外投資符合公司發(fā)展戰(zhàn)略要求，有利于拓寬公司土地資源獲取途徑，有利于提高公司在該區(qū)域的品牌影響力。并且，根據(jù)可研報告分析，該項目竣工后預(yù)計可實現(xiàn)銷售收入46.58億元，凈利潤6.57億元，銷售凈利潤率為14.12%。

　　但天地源亦稱，此次對外投資目標(biāo)地塊位于陜西省榆林市高新區(qū)，針對目前榆林區(qū)域經(jīng)濟增速放緩的現(xiàn)狀，當(dāng)?shù)卣殉雠_了相關(guān)扶植政策，但見效還需一定時間，具有一定的市場風(fēng)險。