辦法透露，房管部門將建立與稅務(wù)、銀行聯(lián)網(wǎng)的房屋交易信息化平臺。

　　觀點網(wǎng)訊：2013年12月18日到2014年1月17日，《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法(草案征求意見稿)》(簡稱辦法)在廣州市法制辦網(wǎng)站公開征求意見。

　　辦法透露，房管部門將建立與稅務(wù)、銀行聯(lián)網(wǎng)的房屋交易信息化平臺。平臺建成后，將可提供房屋交易信息查詢、交易合同網(wǎng)簽、交易資金監(jiān)管等服務(wù)。

　　此外，辦法還規(guī)定，一、二手房交易的買賣合同及房產(chǎn)中介合同都須通過該平臺訂立。并且，今后一、二手房交易的買賣合同及房產(chǎn)中介合同都須使用房管部門和工商部門制定的合同示范文本；訂立補充合同的，其補充合同不得變更、刪減合同示范文本的必要條款。

　　倘若一、二手房交易的買賣合同違反上述規(guī)定，一手房的開發(fā)商將按每宗3-5萬元金額處罰，二手房交易涉及的中介每宗處以3萬元罰款。

　　辦法還提出了設(shè)置設(shè)立存量房交易資金專用賬戶。屆時，二手房交易資金按規(guī)定存入專用賬戶后，房地產(chǎn)登記機構(gòu)方可辦理存量房轉(zhuǎn)移登記。

　　辦法還對中介機構(gòu)及人員發(fā)布租售信息做出明確規(guī)定。中介機構(gòu)及人員發(fā)布租售信息應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人書面同意，出現(xiàn)房屋成交或?qū)Ξ?dāng)事人撤銷委托、委托期滿導(dǎo)致委托終止的，應(yīng)當(dāng)即時刪除已發(fā)布的信息；未經(jīng)當(dāng)事人書面同意發(fā)布房屋交易信息，或者不按規(guī)定刪除已發(fā)布的房屋交易信息的，由房管部門責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。

　　此外，辦法也對一手樓的開發(fā)商監(jiān)管提出了要求。即自銷售之日起至銷售全部完畢前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖；并明確標(biāo)示建筑區(qū)劃內(nèi)的市政規(guī)劃道路，垃圾壓縮站、變電站、公共廁所等內(nèi)容應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示。

　　并且上述信息連同“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾提供的交通服務(wù)設(shè)施設(shè)備(如樓巴)、服務(wù)期限和服務(wù)價格”、“幼兒園、學(xué)校等教育配套設(shè)施”等應(yīng)當(dāng)寫進(jìn)商品房買賣合同中載入，與預(yù)售廣告、售樓書、樣板房等宣傳資料中的承諾相一致。這一規(guī)定作為開發(fā)商的“誠信責(zé)任”。

　　辦法還提到，開發(fā)商及二手中介的主要環(huán)節(jié)基本都納入信用評價體系內(nèi)，建立信用檔案。信用檔案包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員的基本情況、業(yè)務(wù)開展情況、獎勵情況、被投訴情況、行政處罰情況等資料。同時，這些信用檔案將由房管部門公示，并向公眾提供查詢服務(wù)。