綠城中國與九龍倉集團(tuán)訂立框架協(xié)議，二者將按50:50擁有權(quán)比例共同開發(fā)土地作為住宅物業(yè)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綠城中國控股有限公司刊發(fā)公告披露，12月18日，九龍倉間接全資附屬公司Magic Delight Limited（以下稱“投資公司”）以25.76億元成功投得杭州土地。同日，綠城中國與九龍倉集團(tuán)訂立框架協(xié)議，二者將按50:50擁有權(quán)比例共同開發(fā)土地作為住宅物業(yè)。

　　公告顯示，該土地位于浙江省杭州市蕭山區(qū)，占地約7.02萬平方米。預(yù)期該地塊將開發(fā)住宅物業(yè)，總建筑面積將約為18.96萬平方米，容積率為2.7。

　　根據(jù)協(xié)議，九龍倉和綠城將透過其各自的全資附屬公司，各將擁有投資公司已發(fā)行股本50%，而投資公司也將在中國成立項(xiàng)目公司開發(fā)土地。

　　公告顯示，在框架協(xié)議日期，九龍倉已透過投資公司支付按金。因此，綠城須承擔(dān)50%按金。倘綠城在框架協(xié)議日期起計(jì)三個(gè)月內(nèi)未能在股東特別大會(huì)上取得獨(dú)立股東的批準(zhǔn)，則獲退款。

　　綠城認(rèn)為，根據(jù)框架協(xié)議進(jìn)行共同投資將擴(kuò)闊該公司的資產(chǎn)及盈利基礎(chǔ)，并進(jìn)一步加強(qiáng)公司作為中國領(lǐng)先物業(yè)開發(fā)商的地位。并且，綠城及九龍倉集團(tuán)均為經(jīng)驗(yàn)豐富的物業(yè)發(fā)展商，故與其戰(zhàn)略合作將可在土地共同開發(fā)方面互相補(bǔ)足，從而促進(jìn)雙方利益。

　　另悉，在公告日期，九龍倉及其附屬公司持有綠城5.25億股股份，相當(dāng)于綠城已發(fā)行股本24.32%。