華潤置地認(rèn)為，合營企業(yè)將可使集團(tuán)得享沈陽土地的開發(fā)潛力。沈陽土地毗鄰集團(tuán)營運(yùn)的大型商住綜合物業(yè)項目"沈陽萬象城"。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：華潤置地有限公司12月17日晚間公告，其全資附屬公司華潤置地（沈陽）與華潤深國投信托有限公司、遼寧富地投資有限公司及其全資子公司富瑞達(dá)地產(chǎn)發(fā)展有限公司訂立投資合作協(xié)議，成立合營企業(yè)，發(fā)展沈陽項目。

　　據(jù)悉，上述沈陽項目于今年8月30日由富瑞達(dá)成功投得，土地代價為4.92億元(相當(dāng)于6.15億港元)。

　　公告顯示，此次所設(shè)合營公司注冊資本2億元，分別由華潤置地（沈陽）、華潤信托及遼寧富地?fù)碛?6%、30%及34%。預(yù)期富瑞達(dá)將使用增資中的1.5億元現(xiàn)金支付余下土地代價及沈陽項目的發(fā)展成本。

　　華潤置地(沈陽)將在完成增資后控制富瑞達(dá)董事會的大多數(shù)投票權(quán)，且)將負(fù)責(zé)合營企業(yè)的日常營運(yùn)及與華潤信托的選擇權(quán)安排，而富瑞達(dá)將入賬作為華潤置地?fù)碛?1%權(quán)益的非全資附屬公司，其財務(wù)業(yè)績也將綜合計入華潤置地的財務(wù)報表。

　　此外，根據(jù)投資合作協(xié)議，華潤信托將提供3.9億元貸款予富瑞達(dá)，以支付土地代價、沈陽項目的建筑成本及償還結(jié)欠其關(guān)連方的貸款。

　　華潤置地認(rèn)為，合營企業(yè)將可使集團(tuán)得享沈陽土地的開發(fā)潛力。沈陽土地的位置得天獨(dú)厚，毗鄰集團(tuán)營運(yùn)的大型商住綜合物業(yè)項目"沈陽萬象城"。

　　華潤置地還稱，發(fā)展沈陽項目將與沈陽萬象城相輔相成。華潤信托融資將為富瑞達(dá)帶來現(xiàn)金流量，加速沈陽項目的發(fā)展。該等資金亦會將富瑞達(dá)要求的對外借貸金額減至最低，從而整體減少富瑞達(dá)承擔(dān)的財務(wù)成本及行政開支。