較為激進的融資也會引起投資者質(zhì)疑這只是個融資的“殼”，這對于萬達商業(yè)平臺本身也是一種損害。

　　觀點網(wǎng) 見習編輯 羅舒晗 12月15日，萬達商業(yè)地產(chǎn)(集團)有限公司宣布供股集資方案，建議每10股已發(fā)行股份發(fā)3股供股，以每股供股2.88港元的認購價，發(fā)行8.57億股供股股份，擬集資約24.6億港元。

　　萬達商業(yè)稱，扣除開支后的24.48億元集資凈額擬用作于適當機會出現(xiàn)時投資中國及海外項目，以及用作一般營運資金。

　　這是繼11月發(fā)行6億美元債券后，萬達在萬達商業(yè)這個海外融資平臺上展開的第二次較大規(guī)模的融資舉動。而接連使用尚未明確主營業(yè)務(wù)范圍及資產(chǎn)注入，仍停留在“殼”階段的萬達商業(yè)來籌錢，或許也反映了萬達急迫的融資需求。

　　8.57億股供股募資計劃

　　萬達商業(yè)現(xiàn)有已發(fā)行股份數(shù)目為28.56億股，此次供股將以每10股現(xiàn)有股份配3股供股股份，總供股股份數(shù)目為8.57億股，占目前其現(xiàn)有已發(fā)行股本的約30%。

　　每股供股股份認購價為2.88港元，較最后交易日收市價每股3.5港元折讓約17.7%。

　　供股完成后，萬達商業(yè)地產(chǎn)發(fā)行股本將擴大至37.13億股。此外，萬達商業(yè)同時公布更改股票每手買賣單位，由目前的每手14000股改至1000股。

　　萬達商業(yè)表示，此次供股扣除開支的集資凈額為24.48億港元，擬用作于適當機會出現(xiàn)時投資中國及海外項目，以及用作一般營運資金。

　　其稱，以供股方式集資符合公司及股東整體利益，將加強其資本基礎(chǔ)、鞏固現(xiàn)金及財務(wù)狀況以及為集團的營運提供額外資金。

　　不同于此前的發(fā)債形式，萬達商業(yè)此次采取了供股的方式。對此，有分析認為，基于萬達商業(yè)背后萬達集團的規(guī)?；A(chǔ)和發(fā)展前景，市場對萬達商業(yè)配股有一定認可。

　　該分析人士表示，通過配股可以增加萬達商業(yè)的股本、增強流動性，對于這個融資平臺未來的融資、發(fā)展也會產(chǎn)生助力。在萬達商業(yè)母公司萬達集團的規(guī)模對比和加持下，“這次融資規(guī)模不算特別大，大多數(shù)投資者對于萬達商業(yè)還是比較認可的”。

　　但也有分析人士表示，從表面上來看，萬達商業(yè)股權(quán)融資規(guī)模較正常，影響不大，但帶有隱性成本，那就是此次股權(quán)融資可能對萬達商業(yè)這個融資平臺產(chǎn)生傷害。

　　對于配股集資較為敏感的香港市場，配股集資舉動可能被視為利空因素。“在香港市場，對于用配股方式進行融資的公司，投資者是非常謹慎的”，上述分析人士表示，配股對萬達商業(yè)股票價值有很大稀釋，可能會讓投資者解讀為對股東利益的侵害，從而產(chǎn)生對萬達商業(yè)這個平臺的質(zhì)疑。

　　此次配股是萬達集團繼11月14日發(fā)行6億美元債券后在萬達商業(yè)這個融資平臺上進行的第二次較大規(guī)模的操作。

　　但目前仍停留在“殼”階段的萬達商業(yè)，其作為融資平臺的主營業(yè)務(wù)和未來資產(chǎn)注入的劃定和計劃均未明確，在此情況下展開的兩次緊湊融資一定程度上或許也反映了萬達對資金的急切。

　　未明確的海外投融資“殼”

　　今年6月，恒力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司出售完成及買賣協(xié)議已完成交割，萬達成為恒力地產(chǎn)18.56億股股份及本金額為2.09港元的可換股債券的實益擁有人，其中18.56億股股份占恒力地產(chǎn)全部已發(fā)行股本約65%，達成萬達借殼上市目標。

　　資料顯示，在萬達籌劃收購前期，恒力地產(chǎn)旗下的部分商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)已轉(zhuǎn)移到其原控股股東陳長偉名下，萬達收購的恒力地產(chǎn)唯一重大資產(chǎn)僅為Amazing Wise的53%股權(quán)。

　　彼時，恒力地產(chǎn)股價還一度因萬達收購消息而大幅飆升，主要原因為投資者看好萬達后續(xù)對恒力的資產(chǎn)注入。但完成收購的公告顯示，萬達“并無任何出售或重新配置上市公司余下資產(chǎn)的安排……也沒有資產(chǎn)注入的安排”。

　　在12月15日的最新配股公告中，萬達商業(yè)稱公司為投資控股公司，其附屬公司主要從事物業(yè)發(fā)展及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，且配股用途并未透露出購買注入資產(chǎn)的訊號，萬達集團的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)注入仍未有任何動靜。

　　主營業(yè)務(wù)范圍方面，王健林于今年4月時稱，萬達商業(yè)將作為萬達商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的海外投融資平臺，專注于萬達的海外地產(chǎn)項目。

　　9月，萬達商業(yè)承擔60%股權(quán)與萬達香港成立合營企業(yè)已開發(fā)倫敦地產(chǎn)項目，但其整個平臺的業(yè)務(wù)范圍尚未明確。而在最新供股公告中，萬達商業(yè)募資用途包括用于中國及海外項目。

　　時至今日，尚未明確主營業(yè)務(wù)及資產(chǎn)注入的萬達商業(yè)，仍舊停留在“殼”階段，而相關(guān)分析人士則指，萬達商業(yè)的融資表現(xiàn)過于急切，融資動作活躍體現(xiàn)于兩次融資動作，“萬達打造這個平臺目的包括長期做融資，但是較為激進的融資也會引起投資者質(zhì)疑這只是個融資的“殼”，這對于萬達商業(yè)平臺本身也是一種損害。”