上海商業(yè)地產(chǎn)總量過剩、價格上漲過快、市場總量接近飽和，潛在風險已經(jīng)遠遠大于住宅地產(chǎn)。

　　觀點網(wǎng)訊：綜合媒體12月5日消息，近日上海銀監(jiān)局對轄內(nèi)各商業(yè)銀行下發(fā)《關于商業(yè)地產(chǎn)融資風險的通知》。

　　報道援引通知內(nèi)容稱，上海商業(yè)地產(chǎn)總量過剩、價格上漲過快、市場總量接近飽和，潛在風險已經(jīng)遠遠大于住宅地產(chǎn)，因此需要轄內(nèi)各商業(yè)銀行高度關注。而以商業(yè)綜合體為主流形態(tài)的商業(yè)地產(chǎn)，未來將面臨巨大擴容壓力，各項綜合體CBD體量大、占用資金多、項目同質(zhì)化。

　　通知還稱，截至9月，上海各商業(yè)銀行對149個城市綜合體發(fā)放貸款余額已破700億元人民幣，同比增長30%-40%。