自2005年1月1日至2012年12月31日，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：央視11月17日?qǐng)?bào)道，經(jīng)北京執(zhí)業(yè)律師、注冊(cè)稅務(wù)師李勁松統(tǒng)計(jì)，自2005年1月1日至2012年12月31日，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、財(cái)政部以及國(guó)家稅務(wù)總局公布的房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)，李勁松對(duì)沒有征收到位的土地增值稅統(tǒng)計(jì)測(cè)算發(fā)現(xiàn)，自2005年1月1日至2012年12月31日，全國(guó)各類房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該繳納的土地增值稅應(yīng)超過4.6萬億元；而實(shí)際上，這8年間，國(guó)家征收到的土地增值稅僅僅為0.8萬億元。

　　這就意味著，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。

　　而李勁松統(tǒng)計(jì)，這8年間，全國(guó)商品房銷售總額超過31.2萬億元。

　　據(jù)中國(guó)社科院2011住房綠皮書披露，2009年全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)平均毛利率為55.72%，這幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)非?；鸨渲袥]達(dá)到土地增值稅清算條件的項(xiàng)目收入，幾乎可以忽略。

　　而今年3月，國(guó)務(wù)院曾下發(fā)了被稱為“新國(guó)五條”的《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，明確要求：稅務(wù)部門要強(qiáng)化土地增值稅的征收管理工作，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清算審核和稽查。

　　然而，在廣東省以及天津市、江蘇南京、湖北武漢、江西南昌、四川成都、陜西西安等地出臺(tái)的實(shí)施細(xì)則中，卻沒有提及要加強(qiáng)土地增值稅征繳工作。