根據(jù)中國人民銀行深圳中心支行下發(fā)的最新信貸政策通知，即日起全行新受理的二套房貸首付比例執(zhí)行不低于70%政策。

　　觀點網(wǎng)訊：11月1日消息，根據(jù)中國人民銀行深圳中心支行10月31日下發(fā)的最新信貸政策通知，11月1日起深圳各銀行新受理的二套房貸首付比例執(zhí)行不低于70%政策。

　　通知指出，對于已受理的貸款申請，通知將時點設(shè)定在11月5日。相關(guān)要求是，如果借款人購買一手樓無法在11月5日前完成網(wǎng)簽合同，或者購買二手樓未完成過戶手續(xù)，二套房貸首付款比例執(zhí)行亦不得低于70%。

　　至于提高首付比例對市場的影響，業(yè)內(nèi)人士分析，提高二套房首付比例，短期內(nèi)會起到擠壓剛需改善性需求的作用，延緩他們購房時間。但對投資者影響不大，畢竟現(xiàn)在接近90%的購房者為剛需。

　　另悉，日前深圳市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)席會議提出八項控房價措施。其中一條就提出，要加強差別化信貸政策執(zhí)行力度，人民銀行要抓緊研究調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。

　　據(jù)了解，深圳最近密集出臺樓市調(diào)控措施，其目標(biāo)還是為了完成年度目標(biāo)。

　　資料顯示，今年3月末出臺的深圳地方版“國五條”提出，深圳2013年房價上漲幅度不得超過同期內(nèi)人均可支配收入的漲幅。2012年深圳居民人均可支配收入實際增長11.6%，如若房價上漲趨勢繼續(xù)高漲，今年宏觀調(diào)控目標(biāo)恐難完成。