加強差別化信貸政策執(zhí)行力度，人民銀行要抓緊研究調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。

　　觀點網(wǎng)訊：10月11日，深圳常務(wù)副市長呂銳鋒于深圳市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)席會議上提出八項控房價措施。

　　八項措施分別為：一、繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購、限貸政策；二、確保今年普通住房用地供應(yīng)在以往5年平均供地量的基礎(chǔ)上增加20%以上，四季度還要供應(yīng)約60公頃住宅用地；三、加強差別化信貸政策執(zhí)行力度，人民銀行要抓緊研究調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率；四、繼續(xù)強化商品住房預(yù)售管理，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價；五、加大安居型商品房和保障性住房供應(yīng)的力度，確保2013年度保障性安居工程建設(shè)任務(wù)順利完成；六、加強土地增值稅清算工作的力度，適度提高土地增值稅預(yù)征率，做好清算工作；七、加強市場信息披露和監(jiān)測工作，做好市場預(yù)期管理；八、加強住房政策研究，加快構(gòu)建符合深圳實際的房地產(chǎn)調(diào)控長效機制。

　　而在上述措施中，外界最為關(guān)注的為第三條，即抓緊研究調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。不過，在深圳相關(guān)業(yè)內(nèi)看來，二套房首付比例和利率的調(diào)整空間有限，因此該項措施對深圳樓市影響不大。

　　另據(jù)了解，除此次深圳釋放樓市調(diào)控信號外，于早前9月31日，深圳市規(guī)劃國土委還發(fā)布了《繼續(xù)加大房地產(chǎn)調(diào)控力度保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行》的消息，擬從加大普通住房和保障房土地供應(yīng)、加快存量土地利用等方面入手，保障房地產(chǎn)市場供應(yīng)。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局早前公布的數(shù)據(jù)顯示，今年以來，全國主要城市房價出現(xiàn)了快速上漲，其中，北京、上海、廣州和深圳等4個一線城市房價同比漲幅接近20%，深圳8月份房價同比漲幅達到18.4%。