9月13日，越秀地產(chǎn)曾通過公司間接擁有95.48%權(quán)益的附屬公司與投資基金聯(lián)合投標(biāo)，以90億元拍下武漢精武的天價(jià)地王。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 趙思茵 國慶剛過，上市房企便紛紛發(fā)布“金九”的業(yè)績報(bào)告，宣告自己的銷售戰(zhàn)果。廣州老牌房企越秀地產(chǎn)股份有限公司也不例外。

　　10月9日下午，越秀地產(chǎn)公布其9月業(yè)績。公告顯示，9月單月，越秀地產(chǎn)合同銷售金額約14.43億元，同比上升3%；合同銷售面積約11.05萬平方米，同比下降16%。并且，在1月至9月，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售金額約124.96億元，合同銷售面積約94.03萬平方米，同比分別上升14%和5%。

　　按越秀地產(chǎn)在中期業(yè)績會(huì)后調(diào)高的145億元全年合同銷售目標(biāo)來算，目前其已完成86%。

　　同時(shí)，越秀地產(chǎn)還表示，上半年實(shí)現(xiàn)新開工面積221萬平方米，完成全年計(jì)劃新開工面積267萬平米的83%，實(shí)現(xiàn)竣工面積約63萬平方米，完成全年計(jì)劃竣工面積155萬平方米的41%。并且，公司在下半年將會(huì)在現(xiàn)有在售項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，繼續(xù)有新項(xiàng)目推出，保證有充足的可售資源，進(jìn)一步提升銷售規(guī)模。

　　由此看來，越秀地產(chǎn)的全年目標(biāo)能否如期完成，似乎不成問題。

　　對(duì)此，合富輝煌首席分析師龍斌分析稱：“越秀地產(chǎn)的銷售業(yè)績，主要得益于目前良好的市場(chǎng)氛圍，以及其近年來的提升產(chǎn)品打造能力與不斷擴(kuò)大的市場(chǎng)布局?！?/p>

　　觀察可發(fā)現(xiàn)，大本營在廣東省的越秀地產(chǎn)自2009年起，便曾多次走出廣東省。至今，越秀地產(chǎn)的公司業(yè)務(wù)已逐步擴(kuò)展至珠三角、長三角、環(huán)渤海和中部地區(qū)，分布在廣州，佛山，中山，江門，煙臺(tái)，沈陽，青島，杭州，昆山，武漢，?？?，香港等12個(gè)主要城市。

　　其中，在2013年上半年，越秀地產(chǎn)共在廣州、杭州、佛山購入五幅土地，總建筑面積約114萬平方米，總金額為67.64億元。而截至2013年6月底，越秀地產(chǎn)共擁有的土地儲(chǔ)備約1445萬平方米。

　　即使在下半年，越秀地產(chǎn)也不曾放緩拿地?cái)U(kuò)張的步伐。在9月13日，越秀地產(chǎn)曾通過公司間接擁有95.48%權(quán)益的附屬公司與投資基金聯(lián)合投標(biāo)，以90億元拍下武漢精武的天價(jià)地王。

　　目前，越秀地產(chǎn)在購買土地上已經(jīng)花去近158億元。雖然越秀地產(chǎn)在今年3月份的2012年香港業(yè)績發(fā)布會(huì)上曾明確表示，今年不會(huì)有重大的融資計(jì)劃，但是在大規(guī)模拿地的情況下，其似乎也無法避免進(jìn)行貸款融資。

　　據(jù)越秀地產(chǎn)的中期報(bào)告顯示，越秀地產(chǎn)在上半年已完成融資88億元，其中其中包括首次發(fā)行3.5億美元5年期和5億美元10年期定息債券，以及銀行借貸約人民幣34億元。

　　而在越秀地產(chǎn)最近的動(dòng)態(tài)中，也頻有融資消息傳來。

　　就在國慶節(jié)前的9月30日，越秀地產(chǎn)曾與一家銀行訂立一份融資函件，該貸款人據(jù)此將自融資函件日期(即2013年9月18日)起提供5億港元的無抵押三年期貸款融資。

　　除此之外，越秀地產(chǎn)還分別在今年6月和7月各有18億人民幣與5000萬美元的融資。