接下來(lái)的幾月內(nèi)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)受供需不均衡影響，房?jī)r(jià)上漲速度或再度加快。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到2013年10月9日，北京可售商品房住宅庫(kù)存已從年初的80038套下降至59921套，庫(kù)存數(shù)值首次跌破6萬(wàn)套，創(chuàng)年內(nèi)庫(kù)存新低。

　　最新的數(shù)據(jù)顯示，10月10日，北京共有59506套住宅可售，總面積為741.7468萬(wàn)平米，其中期房31080套，現(xiàn)房28426套。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉稱(chēng)，以北京月均10000套去化計(jì)算，59921套的消化周期已不足6個(gè)月。北京商品房庫(kù)存量已跌破警戒紅線。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，城市可售商品住宅消化周期12月為正常周期，而6個(gè)月則為警戒紅線，少于6個(gè)月，則供求關(guān)系失衡明顯。接下來(lái)的幾月內(nèi)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)受供需不均衡影響，房?jī)r(jià)上漲速度或再度加快。

　　此前有媒體報(bào)道，北京五項(xiàng)目一年漲價(jià)超萬(wàn)元。而隨著下半年以來(lái)大量項(xiàng)目的入市熱銷(xiāo)，使得大量房企已近完成全年銷(xiāo)售計(jì)劃，而基于房企整體存貨量的不足，項(xiàng)目的快速消化使得提價(jià)風(fēng)潮更盛。

　　另外，國(guó)慶前后，北京市土地整理儲(chǔ)備中心在幾天內(nèi)集中發(fā)布了17宗經(jīng)營(yíng)性用地，其中住宅類(lèi)的地塊高達(dá)15宗，疊加已經(jīng)出讓的土地814萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)北京住宅類(lèi)土地出讓可能突破1400萬(wàn)平方米。因此張大偉分析認(rèn)為，北京庫(kù)存明顯緩解或?qū)⒊霈F(xiàn)在2014年上半年。