中國未來若再有限制樓價(jià)政策出臺，影響下半年樓盤銷售，傳統(tǒng)的“金九銀十”或推遲。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：建銀國際9月25日發(fā)表報(bào)告指出，中國房地產(chǎn)市場過熱令“地王”屢現(xiàn)，擔(dān)心內(nèi)地未來若再有限制樓價(jià)政策出臺，影響下半年樓盤銷售，傳統(tǒng)的“金九銀十”或推遲。

　　建銀國際的內(nèi)地房地產(chǎn)研究報(bào)告指，內(nèi)地房地產(chǎn)開發(fā)商為即將到來的銷售旺季積極準(zhǔn)備充足的可售資源。但是銀行方面透露按揭貸款接近限額，審批周期大幅延長。

　　同時(shí)，上半年樓盤平均售價(jià)攀升，價(jià)格水平幾乎突破了今年年初各地政府制定的限價(jià)。若一些大城市要把房價(jià)維持在可負(fù)擔(dān)水平上，將面臨一定的難度。

　　各種因素作用下，房地產(chǎn)公司利潤率收窄，預(yù)計(jì)今年的“金九銀十”房地產(chǎn)銷售旺季可能推遲。

　　今年以來一線城市樓價(jià)仍持續(xù)上漲，令政策風(fēng)險(xiǎn)不斷上升。分析指，政府可能會出臺進(jìn)一步價(jià)格調(diào)控措施。該行預(yù)期，為將整體均價(jià)維持在合理水平，地方政府可能收緊豪宅的預(yù)售權(quán)審批。若樓價(jià)失控，政府可能實(shí)施房產(chǎn)稅試點(diǎn)，收緊限購令以及收緊二套房貸款。