通知規(guī)范了商品房預售行為，要求房地產商取得商品房預售許可證的項目，應在10日內公開銷售。通知將于10月9日正式施行。

　　觀點網訊：9月21日消息，為解決房地產市場中因網上售房而出現(xiàn)的諸多問題，蘇州市住建局、工商局以及物價局已聯(lián)合發(fā)布《規(guī)范全市房地產團購銷售行為的通知》。通知規(guī)范了商品房預售行為，要求房地產商取得商品房預售許可證的項目，應在10日內公開銷售。通知將于10月9日正式施行。

　　同時，房地產開發(fā)商不得將所有房源全部交給電商團購，房地產開發(fā)企業(yè)必須確保不參加團購的購房者也可以在售樓處購到商品房，不得強迫購房者參加各類團購、網購活動。房地產電子商務企業(yè)開展商品房團購活動時，應根據(jù)房地產開發(fā)企業(yè)提供的房源，合理確定團購規(guī)模，不得無限制地發(fā)展團購會員，以免造成市場混亂。

　　此外，房地產開發(fā)企業(yè)在辦理商品房項目預售許可證時，應當合理制定價格，并實行價格申報，一次性公開全部準售房源以及每套房屋的價格。房地產電子商務企業(yè)開展商品房團購活動向購房者收取團購服務費不得違反自愿、有償及誠實守信原則，對委托人進行價格欺詐等。

　　另據(jù)了解，隨著電商的崛起，近幾年來房地產市場在銷售中出現(xiàn)了房地產電子商務的新模式，但在通過電子商務售房的過程中，出現(xiàn)了“假團購”、壟斷房源、變相強迫入會、強迫團購的現(xiàn)象；另外，在一些廣告宣傳過程中還出現(xiàn)了帶有“以一抵×萬”等欺騙和誤導性質的的用語，由此產生的糾紛案件越來越多。