如同他想建立龐大的新聞帝國一樣，于品海在地產(chǎn)方面也是幾經(jīng)坎坷。

　　觀點網(wǎng) 見習編輯 鄭鵬 “江湖”血雨腥風，有的人叱咤風云，有的人鎩羽而歸。對于金庸《明報》的傳人于品海，其在傳媒和地產(chǎn)兩方面而言，兩者兼而有之。

　　7月3日晚間，南?？毓捎邢薰拘寂c中信集團訂立買賣協(xié)議，以總額6.07億元，出售旗下投資控股公司Listar的27%股權(quán)，合共540萬股銷售股份，及不超過9.5億港元股東貸款總額的27%。Listar持有廣州花都區(qū)新華鎮(zhèn)整幅地塊，項目名為“自由人花園”，建筑面積合共約103.6萬平方米。

　　完成交易后，南?？毓蓪istar的持股比例將由70%減至43%，中信集團將擁有Listar的27%權(quán)益，Baitak則擁有其余30%股權(quán)。

　　南海控股預(yù)計，此次出售事項將帶來收益約4.65億元，出售事項所得款項，將全數(shù)用于解除該集團于六灣開發(fā)MTQ協(xié)議項下還款責任。但同時，南?？毓蓪⑹istar集團管理及營運控制權(quán)，Listar集團資產(chǎn)及負債將不會作為附屬公司綜合計入南?？毓删C合財務(wù)報表內(nèi)。

　　此次南?？毓沙鍪酃蓹?quán)事宜，讓我們再一次把眼光聚焦到了曾被資本市場稱為“神奇小子”的南海控股董事會主席于品海身上，當然還有他的地產(chǎn)江湖。

　　金庸“傳人” 傳媒情結(jié)

　　對于大多數(shù)人來說，南?？毓刹⒎嵌炷茉?，但回顧于品海的傳奇媒體經(jīng)歷，或可令南?？毓傻拿}絡(luò)，顯得更加清晰。

　　于品海，1959年前后出生于香港。1990年代，在于品海之前，有包括默多克新聞集團在內(nèi)的10多家財團與金庸洽談收購《明報》一事，但最后于品海的成功接手《明報》，在香港曾轟動一時。

　　隨后于品海申請了香港第一塊ISP(互聯(lián)網(wǎng)接入商)牌照和創(chuàng)辦了全球首個24小時華語衛(wèi)星電視--傳訊電視(CTN)。

　　有人士認為，零成本收購菲律賓馬尼拉希爾頓酒店，以資產(chǎn)置換方式收購香港南海發(fā)展與明報等三次連環(huán)收購，令于品海的事業(yè)達到了一個頂峰。

　　然而就在這樣的高峰時刻，于品海慘遭了人生的第一次滑鐵盧。1994年于品海斥巨資打造的傳訊電視(CTN)，這一次，輸光一億美金。

　　與此同時，《明報》在于品海接手后雖經(jīng)營狀況良好，但盈利也完全無法支撐傳訊電視的運行。1995年8月22日早上，香港證監(jiān)會、聯(lián)交所宣布《明報》停牌。于品海出售所擁有的《明報》股權(quán)，黯然退出。

　　離開明報集團后，于品海繼續(xù)苦苦經(jīng)營傳訊電視，掙扎2年之后，1997年3月不得不忍痛將CTN轉(zhuǎn)賣給臺灣辜振甫的和信集團，并辭去董事局主席和行政總裁職務(wù)。

　　此后，這位曾因接手金庸《明報》而名噪一時的于品海沉寂數(shù)年，于1999年，于品海收購中國企業(yè)網(wǎng)，使之成為中國最大的企業(yè)IT服務(wù)商。第二年，于品海收購群思實業(yè)，重組之后，成立中國數(shù)碼、南?？毓蓛杉移髽I(yè)，進而涉足房地產(chǎn)行業(yè)。

　　幾經(jīng)坎坷 地產(chǎn)江湖

　　“我做房地產(chǎn)業(yè)，同樣也是為我的知識產(chǎn)業(yè)服務(wù)。最現(xiàn)實的問題，它能為我投資知識產(chǎn)業(yè)提供資金。”于品海曾這樣表示，而如同他想建立龐大的新聞帝國一樣，于品海在地產(chǎn)方面也是幾經(jīng)坎坷。

　　資料顯示，2000年于品海收購了群思實業(yè)，更名為南?？毓捎邢薰荆瑢⒐緲I(yè)務(wù)重組為房地產(chǎn)開發(fā)及電子產(chǎn)品制造開發(fā)。主要房地產(chǎn)項目位于深圳六灣、廣州及北京，而深圳項目“半島·城邦”是該地區(qū)最大的單一房地產(chǎn)開發(fā)項目。

　　“半島·城邦”作為售價四萬多一平方的高品質(zhì)濱海項目，雖被深圳市評為2009年樓宇銷售面積與金額雙料亞軍，也是輝煌和衰敗并存。

　　據(jù)悉，“半島·城邦”一期由南?？毓膳c深圳南海益田置業(yè)有限公司合作開發(fā)，此后“半島·城邦”二期、三期因利潤與分紅訴訟的影響，開發(fā)未能落實。

　　而此次被出售股權(quán)的自由人花園項目，也是南?？毓闪硗庖粋€重要項目。

　　據(jù)悉，自由人花園項目地塊位于廣州花都區(qū)鏡湖大道與廣花路交界處，總占地面積約1000畝，最早拿地時間為1993年，共分七期開發(fā)，項目一期于2012年5月正式推盤預(yù)售，共取得960套房產(chǎn)的預(yù)售證，銷售746套。截至2013年5月31日止帶來銷售所得款項約12.1億元。

　　據(jù)南海控股2012年業(yè)績報告顯示，因自由人花園項目所在地的前負責部門遺留對個別地塊的歷史問題，現(xiàn)負責部門需時處理和解決該些事項，尚有544套未能按預(yù)期取得預(yù)售證，也間接影響了銷售業(yè)績，集團預(yù)計在2013年上旬可取得余下的全部預(yù)售證。

　　同時，自由人花園項目二期工程已正式啟動，總建筑面積約18.1萬平方米，其中地上約14.6萬平方米，可售面積約14.1萬平方米，共約1299套；地下約3.5萬平方米，約1052個車位。

　　南?？毓煞Q，目前項目的施工圖設(shè)計工作已全部完成，控制性詳細規(guī)劃已獲批覆，修建性詳細規(guī)劃正申請待批，預(yù)計2013年年中開工，并將力爭于2014年第三季達到預(yù)售的工程條件。