參與土拍的有蘇南萬(wàn)科、無(wú)錫金科、福建正榮、中海、金輝、深圳南山、鑫苑、華潤(rùn)置地、招商、天地源、旭輝等51家房企及個(gè)人。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：6月21日下午，蘇州集中出讓24宗地塊，其中共11宗地塊進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序，分別是蘇地2013-G-24號(hào)、28號(hào)、29號(hào)、30號(hào)、36號(hào)、37號(hào)、38號(hào)、39號(hào)、40號(hào)、42號(hào)、46號(hào)。

　　此外，44、45、47號(hào)地塊因無(wú)人競(jìng)拍而被政府收回。25、26、27、31、32、33、34、35、41、43地塊以底價(jià)成交。21宗地塊共錄得土地出讓金約93.60億元。

　　據(jù)悉，參與此次土拍的有中新華園、蘇南萬(wàn)科、無(wú)錫金科、福建正榮、嘉盛房產(chǎn)、中銳、中海、晉合置業(yè)、金輝、深圳南山、鑫苑、華潤(rùn)置地、招商、天地源、旭輝等51家房企和個(gè)人。

　　此次土拍溢價(jià)最高的28號(hào)地塊，位于吳中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)獨(dú)墅湖西側(cè)、星島仁恒南側(cè)，為商服用地。最終被吳中經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展總公司以總價(jià)5550萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)51046元/平方米，溢價(jià)率404.55%。

　　而位于吳中區(qū)東山鎮(zhèn)雕花樓南側(cè)、紫金路西側(cè)的38號(hào)地塊，為住宿餐飲用地。被東山雕花樓賓館有限公司競(jìng)得，樓面價(jià)4149元/平方米，總價(jià)720萬(wàn)，溢價(jià)率227.27%。

　　此外，40號(hào)地塊位于相城區(qū)元和街道御窯路東、安元路北，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，是此次大型土拍7宗純住宅用地之一，也是面積最大的一塊，土地面積為13.86萬(wàn)平方米，用作城鎮(zhèn)住宅用地。由于各方面條件優(yōu)越，一起拍便引來(lái)無(wú)錫金輝、招商、鑫苑、蘇南萬(wàn)科、卓辰(棲霞)、金輝置業(yè)等8家房企競(jìng)價(jià)。

　　蘇南萬(wàn)科房產(chǎn)有限公司首次舉牌便是18.8億元人民幣，并最終以總價(jià)20.8億人民幣拿下40號(hào)地塊。其土地面積為13.86萬(wàn)平方米，折合樓面價(jià)5002元/平方米，溢價(jià)率82.46%。

　　位于吳中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東方大道西、郭新東路南的30號(hào)地塊，則是競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的一塊地。此地塊引來(lái)12家房企競(jìng)拍，競(jìng)拍時(shí)間持續(xù)15分鐘。此地塊起報(bào)總價(jià)為6.3億，最終由常熟弘陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以12.5億競(jìng)得，樓面價(jià)5959元/平方米，溢價(jià)率98.41%。

　　此外，進(jìn)入競(jìng)拍階段的另七宗地中，24號(hào)地塊位于姑蘇區(qū)北園路北、政園小區(qū)西（原北園長(zhǎng)風(fēng)廠地塊），為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地。由晉合置業(yè)競(jìng)得，總價(jià)6.7億元，溢價(jià)率17.54%。

　　29號(hào)地塊位于吳中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東方大道東、獨(dú)墅湖生態(tài)公園北側(cè)，為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地。由福建正榮以總價(jià)10.2億元競(jìng)得，樓面價(jià)7296元/平方米，溢價(jià)率25.93%。

　　36號(hào)地塊位于吳中區(qū)東山鎮(zhèn)碧螺村楊家路西側(cè)，住宿餐飲用地。由983號(hào)競(jìng)拍人以760萬(wàn)元競(jìng)得。

　　37號(hào)地塊位于吳中區(qū)東山鎮(zhèn)石鶴山路南側(cè)、環(huán)山路東側(cè)，城鎮(zhèn)住宅用地。由寧誠(chéng)集團(tuán)以總價(jià)1.02億元競(jìng)得，樓面價(jià)2240元/平方米。

　　39號(hào)地塊位于相城區(qū)元和街道陽(yáng)澄湖中路北、采蓮路東，商服用地。由潤(rùn)城房地產(chǎn)以總價(jià)8800萬(wàn)元競(jìng)得，2819元/平方米，溢價(jià)率10%。

　　42號(hào)地塊位于相城區(qū)望亭鎮(zhèn)迎湖路南、問(wèn)渡路西，商、住混合用地。有4家房企競(jìng)價(jià)，中新華園以2.4億元競(jìng)得，樓面價(jià)2505元/平方米，溢價(jià)率41.18%，中新華園進(jìn)駐相城區(qū)。

　　46號(hào)地塊位于高新區(qū)楓橋街道華山路北、支英街兩側(cè)，城鎮(zhèn)住宅用地。4家房企報(bào)名競(jìng)拍，最終由吳中地產(chǎn)7.3億元競(jìng)得，樓面價(jià)5297元/平方米，溢價(jià)率32.72%。

　　而底價(jià)成交的10宗地分別為：25號(hào)地塊由江蘇寧滬置業(yè)有限責(zé)任公司底價(jià)競(jìng)得；26號(hào)地塊蘇州市蘇鴻投資發(fā)展有限公司底價(jià)競(jìng)得；27號(hào)地塊由城投地產(chǎn)發(fā)展有限公司底價(jià)競(jìng)得；31號(hào)地塊由蘇州太湖城市投資發(fā)展有限公司底價(jià)競(jìng)得；32號(hào)地塊由蘇州三和實(shí)業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得；33號(hào)地塊由成得投資有限公司底價(jià)競(jìng)得；34號(hào)地塊由蘇州太湖山水文化旅游發(fā)展有限公司底價(jià)競(jìng)得；35號(hào)地塊由北京地界投資有限公司底價(jià)競(jìng)得；41號(hào)地塊由蘇州新中天置業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得；43號(hào)地塊由蘇州恒達(dá)城建開發(fā)集團(tuán)有限公司底價(jià)競(jìng)得。