一、項目名稱：敏捷·黃金海岸

　　二、項目形象標志：

　　三、銷售信息

　　項目地址：廣東·4A海陵島·太傅大道

　　第一銷售中心地址：中國陽江海陵島敏捷大道南

　　第二銷售中心地址：陽江市閘坡鎮(zhèn)旅游大道商業(yè)大道東(閘坡電信局前)

　　銷售電話：4008-323-888、0662-8308888

　　項目地圖(如下圖所示)：

　　四、項目簡介

　　一湖雙灣山海連城萬畝濱海度假航母

　　敏捷·黃金海岸開啟海陵島旅游新時代

　　敏捷·黃金海岸位于海陵島的東面，占地192萬平方米，整個項目計劃分五期開發(fā)，建成后將會成為280萬平方米的大型旅游度假區(qū)。

　　憑借國務院《珠三角地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》和《廣東省濱海旅游發(fā)展規(guī)劃》的方向指引，海陵島將打造成國內(nèi)一流、國際知名的濱海旅游度假勝地，為契合陽江海陵島未來打造成國內(nèi)一流、國際知名的濱海旅游度假勝地的宏偉規(guī)劃藍圖，敏捷·黃金海岸充分融合區(qū)域發(fā)展與自身項目的特點，以陽江海陵島旅游區(qū)內(nèi)的3000畝濱海綜合性旅游大城作為項目發(fā)展方向，“敏捷o黃金海岸”濱海旅游度假區(qū)無疑將成為其中最璀璨的明珠。

　　對于敏捷·黃金海岸，敏捷地產(chǎn)將從區(qū)域開發(fā)運營的戰(zhàn)略高度，將其打造成一個集旅游、度假、會議、養(yǎng)生、游艇、山海運動等復合功能為一體的粵西地區(qū)獨具魅力的旅游度假勝地。通過該項目，敏捷地產(chǎn)將在陽江海陵島打造出一個國際級的旅游休閑度假區(qū)，打造出一個一年四季都可以度假的全新項目，以吸引更多的人來到陽江、享受海陵島，并給他們一些更豐富、更神奇的濱海度假體驗。

　　該項目山、海、灣區(qū)等自然資源非常豐富，而且獨占了石角灣和地拿灣兩個灣區(qū),獨享5公里私密國家一級沙質(zhì)的天然灣區(qū)，椰風碧影，水清沙白。同時，敏捷·黃金海岸背靠的還有三座原生山脈，以及保存完好的億萬年礁石群，自然資源十分豐富。

　　除此以外，敏捷地產(chǎn)在此打造了一個8萬平米濱海人工水晶湖，并將其建造成世界級的水上娛樂城；建成上，客戶可以隨時隨地暢游在蔚藍的大海上；同時，這個水上娛樂城還特設了水上帆船、水上漂浮、水上摩托艇、水上滑梯等豐富多彩的休閑娛樂項目，創(chuàng)造了全中國獨特的水上游樂體驗。另外，整個項目還設計引進溫泉，開創(chuàng)四季度假模式，盡力打造最為完善濱海度假生活配套，滿足365天濱海度假生活需要。

　　五、項目基本信息

　　總體項目基本信息

　　區(qū)域板塊：海陵島板塊

　　總占地面積：192萬㎡

　　總建筑面積：280萬㎡(含地下空間)

　　容積率：1.09

　　綠化率：40%

　　產(chǎn)權年限：70年

　　產(chǎn)品類型：公寓、洋房、多層公寓

　　車位數(shù)量：20000多個

　　開發(fā)商：陽江市敏捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　物管公司：廣州市完全房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司(陽江分公司)

　　二期基本信息(一期為敏捷大道)

　　總占地面積：31.6萬㎡

　　總建筑面積：56萬㎡(含地下空間)

　　綠化率：40.55%

　　總戶數(shù)：公寓、洋房共多6500套；多層公寓200多套

　　產(chǎn)品類型：住宅、公寓、商業(yè)、車庫

　　產(chǎn)權年限：40年、70年

　　主力戶型：35-100㎡度假休閑公寓

　　裝修狀況：公寓部分帶裝修，部分為毛坯房；多層公寓為毛坯

　　開盤時間：預計2013年6月底

　　

　　六、銷售動態(tài)

　　該項目為搶占海陵島濱海旅游休閑度假商機，成為敏捷地產(chǎn)的標桿產(chǎn)品，5月5日，敏捷·黃金海岸位于陽江市閘坡鎮(zhèn)旅游大道商業(yè)大道東的第二銷售中心正式對外開放。在6月1日，位于陽江市海陵島敏捷大道南的第一銷售中心也正式對外開放，并計劃于6月底正式開盤，對外發(fā)售第一批新品。

　　七、產(chǎn)品規(guī)劃

　　在建筑產(chǎn)品方面，“敏捷·黃金海岸”費盡心思，力求打造百年精品工程。在公寓樓棟設計上采用內(nèi)庭院式設計，如此可以保證每一戶的通風采光，實現(xiàn)戶戶通風。在一些樓棟的景觀面，采用特色環(huán)繞水系設計，為住戶營造出繽紛度假的直觀感受，在一些樓棟頂層，則采用大尺度觀海露臺的設計，讓您置身其中，面朝大海，盡享海天一色的美景。

　　另一方面，項目還借鑒了頂級度假酒店的設計理念，引入創(chuàng)新元素，在屋頂設計無邊際泳池和天際酒吧，帶給您和家人頂級度假的奢華感受；在首層設計上，采用了首層無縫親水的設計理念，住戶可以從自己居住的公寓里直接跳入泳池，給居者和家人帶來前所未有的超爽度假體驗。

　　

　　八、項目賣點

　　(一)區(qū)位價值

　　世界藍鉆，中國“雙十大”海島

　　在“2013中國海洋寶島榜”中，廣東陽江海陵島與香港島、臺灣島、釣魚島、黃巖島、西沙群島等美麗海島一同入選中國十大寶島行列。早在2005年，由《中國國家地理》雜志社等機構(gòu)發(fā)起的“中國最美的地方”評選活動中，海陵島早已占據(jù)“中國最美十大海島”榮譽多年。海陵島也因此而成為非常少見的“雙十大”海島。

　　據(jù)了解，我國目前擁有面積大于500平方米的海島7300多個，90%以上的島嶼無人居住。而海陵島作為中國可以居住的少于10%的海島之一，并入選“中國十大寶島”，足見其旅游資源的豐富及稀有性。

　　海陵島坐落在中國南海之濱，廣東省陽江市西南端，是廣東第四大島。該島四面環(huán)海，山海皆優(yōu)，年平均氣溫22.3℃，年晴天310天，沒有奇寒酷署，氣候四季宜人，乃避暑度假之勝地，被譽為“東方夏威夷”、“中國十大最美海島”、“南方北戴河”、“一顆鑲嵌在南中國海岸上的明珠”等多種美稱。

　　美國紐約海岸規(guī)劃局長饒基仁參觀海陵島時，由衷地感嘆：“海陵島擁有世界無污染的最美麗的沙灘，堪與任何第一流國際海濱旅游區(qū)相媲美，堪稱‘世界之鉆’”；美國夏威夷市長山誠先生到海陵島時也贊美：“十里銀灘是上帝的杰作。”

　　(二)旅游價值

　　4A級旅游區(qū)上的璀璨明珠，打造華南區(qū)域乃至亞洲區(qū)域旅游勝地

　　海陵島濱海旅游資源豐富多樣，自然景觀獨具特色，在南部岸線點綴著十多處風景各異的天然海灘，水碧沙凈，一灣一景，各具特色，陽光、沙灘、海浪、帆影異彩紛呈，風情無限。

　　同時，海陵島是“中國十大文化旅游度假區(qū)”，有著濃厚的歷史文化和海洋文化內(nèi)涵。全球矚目的“南海1號”被考古學界譽為“海上敦煌”，而廣東海上絲綢之路博物館已成為廣東省旅游新亮點。

　　海陵島還有古炮臺、太傅墓、靈谷廟、鎮(zhèn)海亭、北帝廟等眾多名勝古跡。一年一度的南海(陽江)開漁節(jié)已成為廣東省十二大節(jié)慶活動之一。旅游文化美食節(jié)、南海放生節(jié)、咸水(漁)歌、疍家婚俗、漁家大宴以及祭海活動等，海陵島漁業(yè)資源豐富，素有“廣東魚倉”之稱。閘坡漁港早已是聞名全國的十大漁港之一。島上猶如一個巨大的水族館，魚、蝦、蟹、貝、藻類一應俱全，有捕撈價值的魚類達300多種，海鮮美食盡縮海陵島。

　　“十一五”期間，海陵島年均接待游客超過200萬人次，預計到2015年，將接待國內(nèi)外游客673萬人次(年均遞增20%)，屆時將成為全省濱海旅游產(chǎn)業(yè)最具活力、發(fā)展最快的地區(qū)之一。

　　敏捷·黃金海岸坐落在海陵島上，不僅享受著島上得天獨厚的旅游資源，更擁有絕美雙灣，古勞山、牛欄沖頂雙山環(huán)抱，在“敏捷o黃金海岸”，從海底探險至沙灘漫步到水上娛樂到山林悠閑再至溫泉享樂，365天全天候旅游享樂；吃、住、行、游、購、娛一切都會有全新的體驗，這里將會是國內(nèi)最具人氣的活力海灘、歡樂海洋。

　　(三)交通價值

　　交通四通八達，融入珠三角2小時生活圈。

　　海陵島緊靠珠三角核心區(qū)，是珠三角的直接腹地和粵西地區(qū)面向珠三角的前沿。沈海高速(廣湛高速公路)、廣東西部沿海高速公路、陽云高速公路、陽陽高速公路和三茂鐵路、陽陽鐵路在附近交匯，規(guī)劃中的廣東西部沿海高速鐵路，將使海陵島到廣州、深圳的車程縮短到1小時左右，還有在規(guī)劃中的粵西機場到海陵島僅1小時車程。該島與珠江三角洲及粵西地區(qū)相連接，鄰近港澳，已融入珠三角2小時生活圈。

　　機場方面，周邊已經(jīng)建有合山機場，同時還有粵西國際機場正在建設當中，落成通航之后，將進一步完善項目的交通配套。

　　(四)規(guī)劃價值(園林、配套)

　　大師級繪制，充滿自然與人文的及休閑、旅游、居住全方位配套、一城體驗無限生活樂趣與悠然。

　　“敏捷·黃金海岸”聯(lián)袂世界級園林規(guī)劃設計公司--貝爾高林，傾心雕琢南中國海最美現(xiàn)代濱海區(qū)。臨海攬景，依坡筑園，分區(qū)規(guī)劃景觀主題，最大限度的保存自然原生風貌，透過海岸線地貌落差呈現(xiàn)景觀疊層遞進，布局堪比天成。極具現(xiàn)代濱海風格肌理的建筑星布于濃蔭花海椰影之中，面海而建，涼風穿堂。

　　主入口棕櫚大道典雅恭候，如同莊嚴的凱旋廣場道路般具有儀仗感。立體疊層水景設置，更讓生活感受到靈動的跳躍。薰衣草、金桂、山茶、勒杜鵑等過百種花卉夾道而生，四季不敗，寬廣的休閑草坪更是一家人的理想玩樂場。超寬濱海沙灘，設置浴場、遮陽傘、沙灘椅，洋溢濃郁的亞熱帶海洋度假風情。引進溫泉概念，打造南中國唯一濱海溫泉度假小鎮(zhèn)。

　　“敏捷·黃金海岸”產(chǎn)品類型涵蓋別墅、洋房、酒店式公寓等全周期產(chǎn)品線，設計上堅持最大限度地為每位業(yè)主留住最美的一片海，應用寬幕式景觀飄窗，建筑錯位分布高低相疊，使得望海觀瀾視野更寬廣。建筑線條蘊含海洋氣息，與周圍景致和諧交融，輔以現(xiàn)代感十足的戶外小品，打造高品位度假生活空間。

　　項目傾力打造的總面積超8萬㎡的世界級人工水晶湖，屆時這里將成就中國濱海線上最壯觀的“天造一半，人造一半”的瑰寶級旅游景點。

　　在人工瀉湖水上娛樂城的打造上，公司和項目團隊花費了大量心思，在會所前打造超過2萬平方米的無邊際景觀泳池，供游客及業(yè)主使用；由于泳池水面標高高于沙灘，坐在水面抬眼即可直接眺望外海景色，令人心曠神怡；張開雙臂，當你的愛人在稍遠的高處拍下的照片，呈現(xiàn)的將是你擁抱整個大海的奇特景象。

　　除了游泳以及觀景的功能外，未來在湖中，我們還會打造水上單車，水上劃艇，水上排球等娛樂休閑項目，將人工水晶湖打造成為集運動比賽、競技體育和娛樂休閑為一體的大型水上娛樂中心。

　　(五)產(chǎn)品價值

　　背山面海，創(chuàng)造舒適濱海人居典范

　　在產(chǎn)品品質(zhì)上，我們采用大面積蔚海藍高檔玻璃，將海景景觀最大化。項目樓體采用防腐材料設計，如此可防止海風腐蝕，保證產(chǎn)品品質(zhì)。同時，“敏捷·黃金海岸”的產(chǎn)品設計到處都流淌著國際時尚的情緒，產(chǎn)品戶型方正實用，戶戶朝南，同時擁有超高使用率和超大尺度觀景陽臺，從建筑外觀到內(nèi)部細節(jié)，無不匹配傳世品質(zhì)人居典范。另外產(chǎn)品還配以全屋品牌精裝，購房一步到位，讓享樂主義者輕松入住，盡享無憂度假生活。

　　九、周邊配套及交通

　　1、項目配套：首期配套：

　　敏捷·黃金海岸沙灘美食街，敏捷·黃金海岸商業(yè)廣場，小學、幼兒園，健身館，體育休閑運動場所，8萬平方米世界級水上娛樂城“水晶湖”。

　　總體規(guī)劃配套：2-3個星級酒店、溫泉場所、沙雕主題公園、世界級高端游艇會、觀星天沐吧、燈塔公園、礁石公園、攀巖場、鮮花和香精鋪就的婚禮廣場、帆船基地、摩托艇運動中心、娛樂水世界、海邊篝火廣場、國際美食廣場、國際品牌購物街、異域風情酒吧街

　　2、海陵島配套：

　　【購物】：海鄰居超市、南大超市、一夜埕海產(chǎn)品特色街

　　【休閑旅游娛樂】：自由島旅游度假區(qū)(包含有真人射擊CS野戰(zhàn)游樂場)、大角灣旅游風景區(qū)、南海1號博物館、大角山風車公園、媽祖廟、馬尾島風景區(qū)、北洛灣風景區(qū)、東方銀灘風景區(qū)

　　另外島上還有太傅墓、靈谷廟、古炮臺、鎮(zhèn)海閣、二戰(zhàn)遺址、金龜望月等人文景觀

　　【住宿】：海韻戴斯度假酒店、藍波灣大酒店、陽光水戀、假日半島等；海陵島共有旅游賓館100多家，大排檔數(shù)十家，按星級標準建設的賓館接近30家。

　　【醫(yī)院】：海陵醫(yī)院

　　【學?！浚汉Ａ曛袑W、海陵中心小學

　　3、交通配套：

　　(1)區(qū)域交通路網(wǎng)：

　　廣東省交通網(wǎng)絡發(fā)達，沿沈海高速、云陽高速、湛陽高速、沿海高速可抵達海陵島，廣州的省汽車站每天有直達車到陽江和海陵島；

　　陽江、海陵島車站每隔20分鐘有中巴車相互往返。

　　(2)區(qū)內(nèi)交通線路：

　　城鎮(zhèn)接駁巴士：閘坡-陽江江城區(qū)路線；

　　海陵鎮(zhèn)政府計劃引進公交車站線，其中在敏捷大道擬建兩個公交站臺，預計2013年年底可投入使用；

　　(3)自駕車：

　　廣州市區(qū)出發(fā)：

　　廣州市區(qū)-沈海高速(廣佛高速-佛開高速-開陽高速)-陽陽高速-高新區(qū)站出口-S277省道閘坡海陵島方向-海陵島內(nèi)(太傅大道-敏捷大道-敏捷黃金海岸)

　　廣州市區(qū)-環(huán)城高速-沈海高速(廣佛高速-佛開高速-開陽高速)-白沙出口-S277省道(海陵島閘坡方向)-海陵島內(nèi)(太傅大道-敏捷大道-敏捷黃金海岸)

　　佛山出發(fā)：

　　南二環(huán)-沈海高速(佛開高速-開陽高速)-陽陽高速-高新區(qū)站出口-S277省道(閘坡海陵島方向)-海陵島內(nèi)(太傅大道-敏捷大道-敏捷黃金海岸)

　　南二環(huán)-沈海高速(佛開高速-開陽高速) -白沙出口-S277省道(海陵島閘坡方向)-海陵島內(nèi)(太傅大道-敏捷大道-敏捷黃金海岸)

　　中山出發(fā)：

　　G94國道-西部沿海高速-開陽高速-陽陽高速-高新區(qū)站出口- S277省道閘坡海陵島方向-海陵島內(nèi)(太傅大道-敏捷大道-敏捷黃金海岸)

　　G94國道-開陽高速-陽陽高速-高新區(qū)站出口- S277省道閘坡海陵島方向-海陵島內(nèi)(太傅大道-敏捷大道-敏捷黃金海岸)

　　江門出發(fā)：

　　深羅高速-開陽高速-陽陽高速-高新區(qū)站出口- S277省道閘坡海陵島方向-海陵島內(nèi)(太傅大道-敏捷大道-敏捷黃金海岸)

　　珠海出發(fā)：

　　西部沿海高速-開陽高速-陽陽高速-高新區(qū)站出口- S277省道閘坡海陵島方向-海陵島內(nèi)(太傅大道-敏捷大道-敏捷黃金海岸)

　　茂名出發(fā)：

　　陽茂高速-陽陽高速-高新區(qū)站出口- S277省道閘坡海陵島方向-海陵島內(nèi)(太傅大道-敏捷大道-敏捷黃金海岸)

　　十、集團品牌介紹

　　敏捷集團十五年五十城

　　敏捷集團成立于1993年，自1998年起進入房地產(chǎn)開發(fā)領域。集團歷經(jīng)15年穩(wěn)健發(fā)展，現(xiàn)已成為一家全國知名綜合性房地產(chǎn)集團，總資產(chǎn)超過300億元。

　　敏捷集團秉持“筑夢想家園，讓生活更美好”的理念，逐漸形成了覆蓋高尚住宅、高端別墅、五星級酒店、甲級寫字樓、濱海度假中心以及大型商業(yè)綜合體的多元化發(fā)展格局，并成功打造了“錦繡”品牌和“敏捷”品牌系列的50多個精品樓盤，總開發(fā)面積1800多萬平方米。目前，敏捷集團的足跡遍布全國14個城市，形成了以珠三角為基點，有序輻射全國的戰(zhàn)略布局。2012年敏捷集團銷售金額突破100億元。

　　敏捷集團厚積薄發(fā)，品牌影響力持續(xù)增強：敏捷集團榮獲“廣東房地產(chǎn)綜合實力十強”、“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”，2008年起已連續(xù)五年蟬聯(lián)“廣東地產(chǎn)資信20強”，2008年至2010年連續(xù)三年入選“影響中國的房地產(chǎn)名牌企業(yè)”，旗下眾多樓盤獲得“消費者最喜愛的樓盤”、“金牌名盤”等各項殊榮……

　　敏捷集團積極投身公益活動回報社會，慈善捐款遍及扶貧、賑災、教育、醫(yī)療、文化、體育等多個領域，總額超過3億元。時至今日，敏捷集團已成功躋身中國房地產(chǎn)界主流發(fā)展商之列。

（審校：勞蓉蓉）