而對于媒體查詢雍澄軒及長江實業(yè)其他酒店項目，會否繼續(xù)拆售或上市，長實作出回應(yīng)指出，將繼續(xù)研究旗下酒店項目上市的可行性。

　　觀點網(wǎng)訊：5月13日港媒消息，長實拆售酒店房間出售一事，因受到香港證監(jiān)會介入，長實取消了所有有關(guān)交易。

　　據(jù)香港證監(jiān)會宣布，與長實、長江實業(yè)地產(chǎn)發(fā)展、Pearl Wisdom Limited(PWL) 及Horizon Hotels&Suites Limited達成協(xié)議，長實決定取消雍澄軒酒店房間的銷售項目。

　　香港證監(jiān)會指出，PWL將于今天向所有賣方發(fā)出函件通知買方，有意取消各份合約，并會向每名買方退還訂金及任何部分付款，連同上述每筆款項由各自的繳款日期起計至5月30日止期間的利息；及提出以1萬港元來付還任何合理律師及其他費用。

　　據(jù)悉，上述款項將于本月30日或之前付予買方。

　　香港證監(jiān)會行政總裁歐達禮表示，集體投資計劃的投資者在投資前有權(quán)獲得的資料，較本個案中投資者獲得提供的資料多。并認為有關(guān)解決方案屬合理的結(jié)果，方案若能落實，將可確保各方恢復(fù)到交易前的狀況。

　　然而，長江實業(yè)發(fā)表公告卻指出，全資附屬PWL并不認同證監(jiān)會的觀點，認為有關(guān)安排并不構(gòu)成一項集體投資計劃，故無須申請認可。但鑒于相關(guān)法律見解的分歧，將可能對雍澄軒酒店房間買賣的合法性帶來不明朗因素，從而可能對買方的業(yè)權(quán)持有、按揭安排或日后轉(zhuǎn)讓酒店房間造成影響。故此，PWL決定與證監(jiān)會同意安排取消酒店房間的所有相關(guān)合約及買賣合約。

　　香港證監(jiān)會認為，有跡象表明雍澄軒銷售項目具備集體投資計劃的各主要元素，其中包括酒店日常管理是交予另行委任的經(jīng)營者代替買方執(zhí)行，而酒店營運者將會掌控酒店管理和監(jiān)督所需的各項主要職能，其中包括把客人編配至不同房間。

　　長實各方則不同意證監(jiān)會的觀點，并認為買方對其房間擁有可有效行使的日?？刂茩?quán)，而雍澄軒銷售項目實屬一項房地產(chǎn)投資項目。

　　證監(jiān)會早前曾通知長實各方，表示其擬根據(jù)《證券及期貨條例》，在原訟法庭展開法律程序，向法院申請頒令取消該銷售項目，并向買方退回所有訂金和所有部分付款。今天所達成的協(xié)議避免了在現(xiàn)階段展開此等法律程序。

　　而對于媒體查詢雍澄軒及長江實業(yè)其他酒店項目，會否繼續(xù)拆售或上市，長實作出回應(yīng)指出，將繼續(xù)研究旗下酒店項目上市的可行性。

　　今年2月18日，長江實業(yè)執(zhí)行董事趙國雄對媒體表示，公司暫時無意繼續(xù)進行此前分拆旗下Horizon四間酒店上市的計劃。其指出，相較于分拆上市而言，分拆出售酒店房間的收益更好。而首先分拆銷售的是一個位于香港葵涌的酒店套房項目“雍澄軒”的360個房間獨立拆售。由于售價有可觀折讓，全數(shù)360個房間于兩天內(nèi)火速售罄。

　　資料顯示，2012年11月5日，市場消息稱長實分拆業(yè)務(wù)將在11月15日尋求在港上市批準(zhǔn)，最多集資39至62.4億港元，已委聘美銀美林、星展銀行、渣打銀行證券為安排行。

　　而據(jù)11月15日長實發(fā)布的公告顯示，其計劃于12月3日發(fā)布全球招股書。

　　但11月19日，長實又改口稱，目前尚無Horizon Hospitality香港IPO的時間表，并表示公司正考慮Horizon資產(chǎn)上市以外的其他方案。

　　隨后11月25日，長江實業(yè)即發(fā)布公告稱分拆酒店于香港上市安排有所延后。